무주택자 전세->월세 전환 후 갭투자 질문입니다.

안녕하세요. 요즘 부동산 정책이 너무 복잡해서 고수님들의 고견 요청 드립니다. 현재 무주택자이며 지금 전세를 살고 있는데요. 전세를 월세로 돌려 전세자금+목돈을 활용하여 10년 뒤 거주하고 싶은 곳에 대출 없이 세안고 갭투자를 진행할 경우 10년 뒤에 실입주 하면서 주담대 실행이 가능할까요? 퇴거자금대출? 이런게 제한이 있다고 해서 혼란스러워서 문의 드립니

아파트 두 단지 비교 부탁드립니다.

안녕하세요! 갭으로 내집마련을 준비하는 부린이입니다. 여러 단지들을 둘러보다 두 개 단지로 추려졌는데,, 고수님들의 견해가 어떤지 궁금해서 질문 남겨봅니다. 현재 제가 생각하고 있는 단지는 래미안허브리츠(59, 2층, 서향)vs 청계한신휴플러스(90, 12층, 남서향) 입니다. 단지로 봤을 땐 래미안허브리츠가 좋은 것으로 알고 있습니다. (래미안허브리츠가

전세 승계로 거래한 매물, 세입자가 거주 연장 의사를 밝히면 계약서를 새로 작성해야 하나요?

안녕하세요, 전세 승계로 아파트 매수를 진행했고 세입자는 계약갱신청구권을 사용한 상황입니다. 원래는 내년 초 만기일자에 이사를 나간다고 했는데 가격 동결시 더 거주하고 싶다고 의사를 밝혀왔습니다. 만약 현 세입자의 거주 연장에 동의한다면, 가격 증액 여부와 관계없이 계약서를 새로 작성하는 것이 좋을지 궁금합니다! 계약서를 작성하는 것이 상호간의 계약에 대한

가계약한 집 누수확인 어떻게 하나요?

가계약한 집에 지금 세입자가 살고 있구요 다음 주에 계약서 쓰기 전에 집에 하자 있는지 보러가요 우선 세입자분께 고쳐야할 것들 있는지 여쭤볼 예정이고, 그런 부분이 있으면 매도자께 이야기해서 수리 요청또는 계약서에 작성하려하는데요 1, 집 볼때 특히 어떤 부분들을 중점적으로 봐야할지 문의드립니다. 누수(우물천장, 베란다, 커튼 걸린 곳, 드레스룸, 주방싱크

[우지공] 부족함을 마주하며 성장으로 나아간 3개월(성장복기글)

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 25년 3분기! 밥잘 튜터님, 그리고 우리 밥심이들과 함께 1%의 투자자를 향해 한 걸음 더 나아갈 수 있었습니다. 그 시간을 통해 제가 배운 것과 깨달은 점, 그리고 그 과정에서 얻은 성장을 정리하며 다음 스텝을 준비해보려 합니다. 이번 학기는 저에게 새로운 도전의 연속이었습니다. 익숙하지 않은 일들을 맡으며 자

"왜 꼭 기버가 돼야 해요?" 너나위님이 말한 단 하나의 이유 I 월부학교 운영진 독모 후기 [스리링]

기버 Giver 왜? 우리는 기버가 돼야 할까요? 왜? 너나위님과 함께한 기브앤테이크 독서 모임을 하면서 저는 왜 기버가 돼야 하는지 그 이유를 논리적으로 알 수 있었어요. 정말 미친 논리였습니다. (이렇게 표현해도 되나 싶지만..) 이런 좋은 인사이트를 저만 알기에는 너무 아쉬운 것 같아요. 그래서 이렇게 후기로 남기려고 합니다. 우리가 기버가 돼야 하는

취득세만 1억 5천만원. 배운대로 행동하여 이루어 낸 10억 달성기 [눈빛꿈]

안녕하세요 인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다. 이 게시판에 글을 생각보다 빠르게 쓰게 될 줄 몰랐습니다. 온전한 제 실력으로 이룬 자산이 아니라는 생각에 자격이 있는건지도 모르겠습니다.. 하지만 답도 없었던 인생이 우연히 월부를 만나 투자라는 것을 처음 배우고, 배운대로 지방 소액 투자부터 서울 투자까지 하면서 자산으로 자산을 불리는 경험을 하였고, 과거

전임도, 임장도 도저히 시간이 안나요 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 회사도 바쁘고 해야 할건 많고 시간이 도저히 안 나오는 분들 계신가요? 저 또한 그런 시기들을 보냈고 현재도 마찬가지 입니다 하지만 우리는 투자자 이기 때문에 해결 할 수 있는 방법을 찾아야 하는데요 어떤 방법으로 가능할지 이야기 해보려고 합니다 전임 시간 부족 분명 전임을 하기 힘든 시간들이 있을 거라고 생각

매도에서 매수까지 단 13일, 월부학교라서 가능했던 N번째 투자 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 토요일, N번째 투자 물건의 계약을 진행했습니다. 얼마 전 매도 계약을 하고 단 13일 만의 일이었는데요. 지방투자, 수익률 100% 매도 스토리가 궁금하다면 (클릭) 출처 : 연합뉴스TV 최근 6•27 대출규제 및 9•7 공급대책 등 규제가 이어지는 혼란스러운 분위기 속에서 규제 시장에서도 투자

상속물건, 매수 전 꼭 확인 해야 할 3가지 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 부동산을 보다 보면 가끔 “이건 상속 물건이라 싸게 나왔다”는 이야기를 듣곤 합니다. 그런데 막상 왜 그런지 명확히 정리해본 적은 드물죠. 오늘은 상속 물건이 저렴하게 나오는 이유와 매수자가 주의할 점, 그리고 확인해야 할 체크포인트를 정리해보겠습니다. 왜 상속 물건은 싸게 나오나? 겉으론 단순히 “상속

욜로족이던 신혼부부, 30억 자산 달성을 이루다 [모도링]

안녕하세요, 모도링입니다. 오늘은 제 인생의 큰 전환점이자, 저 스스로도 믿기 어려운 여정을 나누고자 합니다. 순자산 13억, 자산 30억을 달성하기까지의 길은 단순한 숫자의 변화가 아니라, 삶의 태도를 바꾸고, 버티고, 성장한 기록이었습니다. 1. 욜로로 살던 내가 현실을 마주하다 투자 공부를 시작하기 전 제 모습은 전형적인 욜로였습니다. 주말이면 집에만

함께하는 즐거움을 두 배로 만드는 3가지 방법 [마그온]

안녕하세요 :) 정석대로 배우고 행동하는 행복한 노후 준비를 돕는 마그온 입니다~! 비가 내린 덕분에 날씨가 점점 시원해 지고 있습니다. 이러다 곧! 가을 - 겨울이 올 것만 같습니다. 제가 5년차 동안 어떻게 오래 할 수 있었는지 잠시 돌아 보게 되었는데요 제목에서 눈치 채셨겠지만, '함께하는 즐거움' 덕분에 오래 할 수 있었습니다. 함께 하는 조모임,

요즘 정말 많이 바쁘시죠?[원쏘울]

안녕하세요! 아낌없이 나눠주는 투자자가 되고 싶은 원쏘울입니다 :) 요즘 정말 많이 바쁘시죠 ?? 직장생활만으로도 너무나도 바쁜 월급쟁이 가정이 있으시다면 아내이나 남편 아이가 있으시다면 엄마이자 아빠 거기에 우리는 가족의 행복과 미래를 위해 경제적인 목표를 이루고자, 투자자라는 삶을 살아가기로 선택하였습니다. 투자라는 영역을 공부해나감에 있어서, 익숙해진

조금은 저렴하게 아파트를 싶은 마음 (feat. 지주택)

안녕하세요. 월부학교 여름학기 9반 치고입니다. 제가 월부에 들어오기 전 벼락거지를 탈출하고자 아무것도 모르는 사회초년생이 저질렀던 해프닝(?)입니다. 2021년 모두 다 부동산으로 돈을 번다고 한때 아무것도 없는 저는 조급해 지기 시작했습니다. 20대 후반에 그저 착실하게 돈을 저금으로만 모았지만 부동산을 전세 레버리지로 투자한다는 개념은 없었고 실거주용

모르는 게 많았지만 환경이 만들어준 1호기를 돌아보며 [캄미]

안녕하세요 캄미입니다. 지난 2024년 12월 제대로 된 투자를 해본 적이 없던 제가, 수도권 1호기를 투자하며 배운 점들이 많았습니다. 1호기 투자 직후, 9개월이 지난 시점의 지금.. 너무 늦은 건 아닌가 싶기도 하지만, 1호기 투자에서 깨달은 점과 앞으로 적용할 점을 위주로 정리해보려고 합니다. 위기는 또 다른 기회다! 제가 1호기를 투자했던 지역은

출산한지 100일만에 다시 돌아와서, 15억을 달성했습니다

 안녕하세요 26개월 된 아기를 키우고 있는 엄마투자자 아오마메입니다. 2022년 1월, 월부에서 처음으로 부동산 투자를 공부하기 시작했고, 2024년과 2025년 서울에 2채를 투자해서 현재 15억이라는 자산을 보유하게 되었습니다. 부모님께 물려받은 자산이 있었기에, '내가 과연 10억달성기를 써도 될까'하는 마음이 있어 이 글을 쓰기 까지 망설임이 컸

[리치] 야 너두 인테리어 할 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 인테리어에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 인테리어 왜 해야하는거지? 다들 인테리어에 대해서 한번쯤은 들어보셨을겁니다 (실제 경험이 있으신 분들도 계실거예요 ㅎㅎ) 보통은 신축단지를 투자할 때 보다는 구축인 단지를 투자할 때 인테리

너무 힘들다.. 한번 쉴까?

안녕하세요. 끊임없이 전진하는 투자자 람파드 입니다. 월급쟁이 부자들. 직장인 투자자. 다들 회사/육아.. 투자 생활과 병행하면서 어떠신가요? 두 가지를 한번에 한다는 게 여간 보통은 아니죠. 그것도 높은 수준의 인풋을 넣는 다는 것은 더더욱 최근에서야 힘든게 나쁜것만은 아니구나~ 라는걸 진심으로 이해 하게도 되었지만 자신있었던 체력이 무너지자, 내가 이런

막내 M주임의 4년 10억 달성기: 지방 소액투자에서 가치성장투자까지

안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 3년차 막내 M주임이 월부를 만나 배우고, 나누고, 성장하며 4년만에 10억을 만들어간 스토리(회사에선 여전히 막내..?!) 지방 소액투자에서 시작해 가치성장투자로 10억이라는 선물을 만난 스토리를 함께 나눠보려 합니다. 지금 시작하시는 분들, 특히 지방 투자로 시작하시지만 결국 수도권 투자로 노후준비, 경제적 자유까지

일과 육아, 그리고 투자… 워킹맘이 27개월 만에 이룬 수도권1호기

안녕하세요, 워킹맘 투자자 벨라권입니다. 늘 쓰고 싶었던 1호기 경험담을 드디어 이렇게 나눌 수 있게 되어 벅차고 감사합니다. 27개월 동안 육아와 일을 병행하며 쉽지 않은 시간이었지만, 포기하지 않고 끝까지 버텨 결국 첫 투자를 이뤄낼 수 있었습니다. 저와 비슷한 상황에서 고민하고 계신 분들께 “나도 할 수 있구나” 하는 작은 용기와 희망이 전해지길 바랍