[지기 33기 7(Chill)~ 하게 지방 뽀개고 십억달성 가조 독서로 성공했다]결국 답은 비교평가였다

1.  

   1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   지방을 어떻게 바라보고 투자 방향을 잡아야할지  기준이 필요 했습니다.

   연식? 환경? 학군? 교통

   지역마다 선호도가 다름을 파악하는게 먼져 였습니다.

   이 지역 사람들은 어떤 요소를 더 선호하는지!!

    

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

     지방투자는 단순히 “싸 보인다”가 아니라
   수익 구조를 기준으로 냉정하게 판단해야 한다는 점을 크게 깨달았습니다.
   특히 매매가격은 시세차익을, 전세가격은 투자금과 수익률을 결정한다는 구조를 이해하면서“얼마 넣어서 얼마 벌 것인가”라는 기준으로 단지를 봐야 한다는 점이 인상 깊었습니다.

   또한 가격에 영향을 주는 요소가 입지, 상품성, 공급 등으로 나뉘고
   결국 이것들이 선호도(거주 만족도)로 연결된다는 점을 통해
   “사람들이 왜 이 단지를 좋아하는지”를 찾는 것이 핵심이라는 것을 깨달았습니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   앞으로는 투자 후보 단지를 볼 때 단순 나열이 아니라 비교평가를 통해 우선순위를 명확히 세우겠습니다.

   특히
   평당가격과 랜드마크 대비 저평가 여부
   현재 전세 물량과 적정 전세가격
   향후 공급과 전세 상승 가능성
   수익 구조를 먼저 계산한 뒤 접근하겠습니다.

   또한 손품으로 입지 요소와 가격을 정리하고
   발품 임장을 통해 실제 선호 생활권과 단지의 체감 가치를 확인하여
   “내가 실제로 살고 싶은가”까지 판단 기준에 포함하겠습니다.

1. 앞으로 6개월간 목표 

최소 5개 이상 투자 후보 단지 선정 및 우선순위 정리
전세/매매 시세 트래킹 및 전화임장  실행
수익 구조가 명확한 단지 1건 이상 실전 투자 진행
단순히 아는 투자자가 아니라
비교평가를 통해 기회를 선별하고 실행하는 투자자가 되는 것을 목표로 하겠습니다.

*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!