[내마기 62기 알짜배기매물5분대기조 윤진영99] 포기하지말고 과정을 즐기자!

안녕하세요! 행복한 직장인 투자자 윤진영99🍀입니다 :)

지난 2주간 열심히 매임을 다니고 선호도를 파악해가면서,

이번 강의도 열심히 달렸는데요!

강의를 들으면서

현장에서 이전과 이번에 내가 보완했던 점은 무엇인지,
빠트렸던 점은 무엇인지 돌아보는 시간이 되었습니다.

결국 손발이다!

이번 자모님의 강의를 들으면서

현장을 가는 것이 얼마나 중요한지 한 번 더 깨달을 수 있었습니다.

단지 임장을 가는 건 단지내부가 아닌 단지 주변의 환경을 보는 것!

단지 임장 루트를 짤 때 분위기 임장시 지나가지 않았던 루트를 고려하고, 사방의 상권을 고려하며 다녔던 기억과 연결이 되면서 다시금 임장의 중요성을 느꼈습니다.

그리고 여태 학군에 대한 부분에서 미처 놓쳤던 부분이 있었는데요.

총 학생수과 학급당 평균 학생수만 봤지, 안에 몇 학급이 있는지 보는 걸 미처 생각하지 못했는데

이번에 자모님 강의를 통해 그부분까지도 체크해야겠다고 생각했습니다!
(추가로 공급으로 인한 이동으로 일시적 감소하는 경우도 있다는 점까지 세세하게 말씀해주셔서 넘 감동이었습니다… ♥ 모두 빠짐없이 알려주겠다는 자모님의 진심 가득한 강의😆)

지도로도, 로드뷰로 아무리 뜯어봐도

현장을 가지 않으면 알 수 없습니다.

언덕이 있다면 그 경사를 체험해보고,

학원이 많다고 표시된 상권에는 어떤 학원들이 있는지,

상가 밀집 구역에 내가 거주하면서 이용하기 좋은 상권들로 구성되어 있는지,

나와 한동네에 살아갈 사람들은 어떠한 모습을 하고있는지,

무엇보다 향후 갈아타기 시기에 충분히 매도하고 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 만큼 수요가 충분한 단지인지를

눈손발을 모두 이용하여 보고 또 봐야함을 배웠습니다.

WHY : 나는 왜 내집마련을 하려고 하는가

지난 2월 투자하면서 튼튼한 자산이자 보금자리가 되는 ‘집’이 얼마나 중요한지를 느꼈습니다. 

30만 이하의 중소도시의 구축에 거주하면서도 주변 상권이 좋아 많은 편리를 누렸지만,

수요와 땅의 가치라는 한계가 우리 가족이 모르는 사이 자산을 역행하게 만들고 있었다는 걸 전혀 몰랐습니다.

월부를 들어오고 나서 다시 살펴본 우리 가족의 보금자리는 저가치 단지였고,

그 안에서도 선호도가 높지 않은 경우였습니다.

부모님께서 ‘우리집은 하나도 안 올라’라며 우스갯소리처럼 말씀하셨던 게, 사실은 현실 그 자체였습니다.

그렇게 저는 출가를 하고, 환경 속에서 하루하루를 해나가는 와중

부모님께서 ‘올해 이하사려고 한다’라는 의중을 제게 전해주셨고,

여러 쉽지 않은 과정이 있겠지만 꼭 도움을 드리고 싶다는 생각을 했습니다.

당장 노후가 코앞인 두 분께, 조금이나마 보탬이 될 수 있는 자산을 선택할 수 있게끔 하기위하여

내집마련 커리큘럼을 수강하게 되었습니다 :) 

WHAT : 내집마련을 하기 위해서 앞으로 3개월동안 무엇을 할 예정인가

• 5월 : 열반실전반 - 향후 서울로 갈아탈수있도록 선명한 앞마당 만들며 성장하기

• 6월 : 내집마련실전반 - 비교평가하는 실력을 키우고 임장지에 충실하기

• 7월 : 월부학기 여름학기 입학 - 스스로 판단하는 실력을 향상시키고 더 좋은 자산으로 갈아탈 앞마당 확보하기 & 자체 임장지 설정시 제 2의 대구와 부산인 지역 가기

HOW : 내집마련을 위해 매일 해나갈 것은?

• 실전투자경험담 요약 : 매주 화요일

• 칼럼 필사 : 매주 목요일

• 매일 독서 30분 

• 모닝루틴

  • 확언

  • 시세트래킹

  • 목실감칭반

‼️앞으로 이루고 싶은 내집마련 목표(확언) 

부모님 26년 10월 전까지 대구 중심부에 있는 5년이내 신축으로 갈아타기 성공한다!