드!디!어!
험블튜터님과 험블즈의 첫 만남! 튜터링데이가 왔습니다 ㅎㅎ
정성가득 준비해주신 험블 튜터님께 알차게 배운 하루였는데요!
행복했고 배움이 넘쳤던, 그 날을 복기하며 후기를 남기려 합니다.
1부. 사전임보 발표
<나는돌멩이>
오랜만에 실전반! 감사하게 사전임보를 발표할 수 있는 기회를 받았습니다.
처음으로 임보 줄이기를 시도해보며 템플릿에 맞춰 임보를 작성했는데요!
사실 매번 200장 넘는 임장보고서를 써왔다보니
'어떻게 임장보고서를 그렇게 확 줄이지?'라는 고민이 처음에 있었으나
템플릿을 보면서 템플릿에 맞춰 해보면서
'정말 중요한 것들만 남기면 되는구나'를 많이 느꼈던 것 같습니다.
물론 많이 찾아보고 많이 쓰면 좋은 건 맞지만
'불필요한 것(중요성이 떨어지는 것)에 너무 많은 에너지를 쓰고 있었던 건 아닌가?'
라는 생각을 하게 됐고
'정말 중요한 것들만 남기도록 해보자'라는 마음으로 임했던 것 같습니다.
<Keep>
- 임보의 양은 줄이되, 그 안에서 중요하다고 생각하는 부분은 힘을 더 주고, 덜 중요하다고 생각되는 부분은 힘을 빼자
- 시세그룹핑은 수작업으로 해야 잘 남는다. 생각을 많이 남기자.
<Problem>
- 템플릿 기반으로만 해보려고 했는데, 내가 생각했을 때 조금 더 파봐야겠다 싶은 것들은 더 파보자
<Try>
- 조금 더 지역을 전체적으로 보려는 시도를 해보자 (내 앞마당이라면!)
- 시세지도 연식별 라벨링이 아니라 가격대별 라벨링을 해보자 (시세지도 안에서 가격대별 그룹핑)
- 시세지도 Zoom-In : 필요한 곳에서는 Zoom-In 시세지도 그려보기
<부스>
임보에 대한 걱정이 있다고 말씀하셨던 부스님?..!!!
노력가득 열정가득 부스님 임보를 보며, 사임까지 정말 최선을 다하셨다는 게 느껴졌습니다!!!
부스님의 임보에서 가장 인상깊었던 부분은
TOP10 랜드마크 단지들의 연간 비교였는데요!
'이 지역에서 사람들이 가장 좋아하는 곳은 어디?'
를 한 눈으로 보기 쉽게 정리해주셔서 사람들의 선호도가 어떻게 움직이는지를 쉽게 볼 수 있었습니다.
시세지도 위에 단지 선호도를 올려서 단지선호도 정리를 별도로 하지 않아도 되고
투자의견도 함께 적어보며 나의 생각을 정리하는 부분도 좋았습니다!!
<BM>
- TOP10 랜드마크 단지 연간 비교 : 상위권에 있는 단지들의 특징 파악하기
- 시세지도 위에 선호도 표기 및 투자의견 정리
2부. 비교분임
이번 비교분임은 그동안 해봤던 비교임장 중에서 가장 기억에 남는 비교임장 이었던 것 같습니다.
"험블 튜터님과 함께 하는 지방 실전 클래스"랄까요..?
튜터님과 함께 비교분임을 가며
'튜터님은 임장을 다닐 때 어떤 생각을 하면서 다니시는구나'
를 바로 옆에서 보면서 배울 수 있었습니다.
생각의-생각의-생각의-생각의 연결고리..
사실 처음 들었던 생각은
'와.. 어떻게 저렇게 하지?'
라는 생각도 솔직히 들었는데요 ㅎㅎ..
한편으로
'대!박!이!다!..이렇게 하면 지역에 대한 이해도가 높지 아니할 수 없다.'
라는 생각을 했습니다.
비교임장지는 1년전에 제가 만들었던 앞마당이었는데요
그동안 관리를 소홀히 해서..많이 흐릿해진 상태였는데...
튜터님과 함께 임장을 가고 생각의-생각의-생각의-생각을 하며
더 선명한 앞마당으로 바뀌어 가고 있음을 실시간을 느낄 수 있었습니다.
비교 임장지를 돌아보며 현재 임장지의 단지들을 꺼내와
비교해보고 생각해보고 하는 과정에서 임장지 또한 더 선명해질 수 있었습니다.
<적용할 점>
- 임장 가기 전에 루트 최대한 숙지한다! (핸드폰 사용 최소화)
- 항상 생각을 하면서 다니자! 여기는 왜 좋아할까? 왜 여기보다 저기가 더 비쌀까?
- 의문이 든 것은 기록하고 이유를 찾아본다. 그것을 임보에 남긴다.
험블튜터님과 험블즈의 첫 오프라인 모임!!
시절님, 충돌님은 아쉽게 함께하지 못했지만
온라인으로라도 함께 할 수 있어 너무 감사했습니다 💛
튜터님과 함께 하루를 보내며
튜터님께서 오늘을 위해 얼마나 준비해주셨는
튜터님의 진심과 험블즈를 생각하는 마음을
정말 엄청나게 느낄 수 있었습니다..🥺💛
항상 챙겨주시고 많은 가르침 내려주시는
험블 튜터님 감사합니다 💛
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