안녕하세요 백평이 입니다
이번 지투 4강에서는 매물 임장과 앞마당 관리에 대해 배울 수 있었습니다
투자와 직접적으로 맞닿아있는 영역이다 보니 더 집중이 되었는데요
두 선배님들께서 예시와 경험을 통해 설명을 해주셔서 이해하며 들을 수 있었습니다
이번 강의후기는 적용할 점을 정리하며 남겨보겠습니다
매물임장의 준비부터 정리까지
매물임장은 선호도를 파악하는데 꼭 필요한 과정입니다
하지만 예약부터 쉽지 않은데요
어떤 단지 어떤 물건을 예약하면 좋을지 기준이 명확하지 않았습니다
이에 대해 선배님께서는 세!가!금! 이라는 키워드로 정리를 해주셨습니다
세로로 비교하며 생활권 내 저평가 물건을 확인해볼 수 있었고 가로로 비교하며 같은 가격대에서 저평가된 물건을 볼 수 있었습니다
마지막으로 투자금을 통해 우선순위를 점검해보며 나의 상황에 맞는 물건을 먼저 체크해볼 수 있었습니다
기준을 갖고 단지 선정을 하니 꼼꼼하게 점검해볼 수 있어 도움이 되었습니다
다음으로 매물임장 후 정리 과정에서는 남겨야할 점이 인상 깊었습니다
매물임장을 하다보면 감사하게도 부동산 사장님께서 많은 정보를 주시지만 모든 정보를 기억하는 것은 매우 어려운 일인데요
이에 대해 선배님께서는 가격과 관련 있는 정보를 남겨보자고 말씀해주셨습니다
각기 다른 상황의 물건들을 보지만 결국 투자로 이어지기 위해서는 가치와 가격을 연결지을 수 밖에 없습니다
가격과 연관있는 정보들을 위주로 남기고 정리함으로써 필요한 정보들을 기억할 수 있었습니다
나에게 맞는 앞마당 관리 방법
윤이나 튜터님께서는 단계별 앞마당 관리 방법에 대해 설명을 해주셨습니다
333부터 999까지 단계별로 어떻게 하면 되는지 자세히 배울 수 있었습니다
가장 기억에 남는 점은 꾸준히 하는 것이 중요하다는 점이었습니다
앞마당이 늘어가면서 어떻게 해야할지를 모르기 보다는 조금 더 좋은 방법을 잘하고 싶다는 마음이 있어 충분히 앞마당이 있었음에도 관리를 하지 않았었는데요
그렇다보니 앞마당에 대한 상황파악 및 투자로 연결시키는데 어려움이 있었습니다
이러한 경험 덕분인지 어떠한 방법으로 하느냐 보다는 꾸준히 해나가는 것이 중요하다는 점이 더 와닿았습니다
투자결론에 대해서는 나의 자산상황을 정리하는 부분에서도 디테일함을 배울 수 있었습니다
튜터링을 하면서 투자금이 더 있었음에도 정리를 하지 않고 투자를 하였던 학생들에 대한 아쉬움을 말씀해주시면서 나의 상황을 명확히 정리하고 넘어갈 필요가 있다고 느꼈습니다
또한, 투자물건 보유내역들을 정리해가며 앞으로의 방향을 설정하는 부분에서도 놓치고 있는 영역에 대해 점검해볼 수 있어 적용해보아야겠다고 생각이 들었습니다
마무리
제가 협상한 것 보면 한 번에 된 것 하나도 없거든요
여러 번 협상하면서 다시 시도할 수 있는 사람이 협상을 잘 하는 사람이다
코쓰모쓰 선배님께서 강의에서 말씀해주신 내용인데요
투자 공부를 하면서 수많은 어려움들을 맞닥뜨리게 되지만 한 번 한 번 해결해가는 소중한 경험들을 쌓을 수 있는 것이 참 감사하게 느껴집니다
과정에서 속상하기도 하고 지치기도 하지만 꾸준히 시도할 수 있는 사람이 투자를 잘할 수 있는 사람이라고 여기며 도전해나가겠습니다
감사합니다
