[하루를성실히] 찐 투자자로 성장하기 위한 무기 2개 획득!(을 곧 할)

안녕하세요.

하루를성실히입니다.

이번 강의에서는 진짜 투자자로 성장하기 위한 무기 2가지를 획득하는

선배님들의 강의였습니다.

코쓰모쓰 튜터님은 매물임장과 협상 등 실전투자에서 내가 어떻게 해야하는지를 알려주셔서

내가 볼 수 있는 매물들, 내가 매수 검토할 수 있는 단지들의 범위를 늘려주셨고

윤이나 튜터님은 내가 투자금이 얼마든 언제든 투자할 수 있게 해주는

시세트래킹과 투자 결정할 수 있는 방법에 대해서 알려주셨습니다.

명쾌하고 도움되는 선배님들 강의 들려주셔서 너무 감사합니다!

매물임장의 핵심은 가격!

매물임장을 저는 지난 토요일에 진행을 하고 왔는데요.

이번에 리치리나 조장님과 제대로 매물임장을 하고나서 듣게되니

리나 조장님이 임장하시면서

사장님께 물어보셨던 질문들이 새록새록 떠오르면서

어떤 의미가 있었는지 알게되어 강의의 내용이 더 잘 와닿았던 것 같습니다.

매물임장의 핵심은 선호도와 조건, 

그리고 상태를 바탕으로 가격을 이해하는 것이라고 말씀해주셨습니다.

그래서 끊임없이 그 가격에 대한 질문을

전화임장할 때, 매물을 볼 때 계속 묻고 답을 찾아나가야 한다고 알려주셨는데요.

매물을 보느라 정신없어서 질문을 하지 못한 부분도 있고

어떤 동이 더 좋은지, 어떤 타입이 좋은지 

제대로 남기지 못한 부분들이 있어서 아쉬웠습니다.

앞으로는 매물임장할 때 조금 더 중점적으로

어떤 것이 더 선호도가 있는지, 그래서 그 선호도에 따라 가격에 반영이 된 건지를

파악할 수 있는 임장을 해보도록 하겠습니다.

볼 수 있는 매물 범위의 확장

“월세 낀 건 어차피 투자 안되니깐 안보여줘 줘도 되지?”

이번 전화임장과 매물임장하면서 많이 들었던 말입니다ㅎㅎ

앞으로는 이런 말씀을 하시더라도,

튜터님이 알려주신 방법대로라면 투자가 가능할수도 있으니

좀 더 가능성을 열어두고 매물임장을 하겠습니다.

(감사합니다!!ㅎㅎ)

작심 일주일이 된 시세트래킹

지난 2월에 열반 실전반을 들으면서

시세트래킹의 중요성을 제대로 느꼈는데요.

그래서 3월부터는

윤이나튜터님께서 올려주신 그 파일로 딱 정해서

하루에 30분(정 안되면 10분이라도)이라도

시세트래킹을 해나가자고 원씽으로 만들었습니다.

처음에는 단지선정부터 너무 어려웠습니다ㅠㅠ

앞마당이 기억이 안나는 곳들도 있어서 결국 3월에는 앞마당 5개 정도만

시세트래킹 단지를 선정했습니다.

그리고 그 루틴이 잡히기도 전에

지방투자 실전반에 들어오게 되면서… 4월은 작심 1주일이 되어 버렸습니다ㅎㅎ

시세트래킹을 하지 않았을 때 벌어지는 강의예시는 너무 생생해서… 

5월에는 다시 루틴 계획을 짜보고

시세트래킹 루틴을 잡아가보려고 합니다.

얼른 루틴으로 잡고싶은 마음은 굴뚝같지만

차근차근 조금이라도 매일매일 하는 습관으로 만들어

투자자의 무기를 장착하겠습니다!!!

적용할 점

• 매물임장 단지선정할 때, 코쓰모쓰튜터님의 단지선정법으로 선정해보기(이번달 임장지에서 다시 한번 해본다)
• 5월 원씽 캘린더에 시세트래킹 루틴 한달 계획 잡기