강의내용중 - - - - - 느낀점
#매물 임장을 위한 단지 선정 세!가!금!
- 세로 / 가로 / 투자금 순서대로 매물임장 단지를 선정하여 임장지 가치에 부합하게 쏙아내어 매물단위로 뽑아야한다! → 우선순위 단지 먼저 예약 후 비는 시간을 후순위 단지로 선정!! [예약스케줄!! 월/화 전임 수/목 매물예약 토 - 매임]
#협상의 기본조건! 윈윈전략 - 좋은 가격뿐만아니라 좋은 조건을 만드는 것 또한 협상이다
- 잔금조건과 세안고물건을 어떻게 투자가능 물건으로 탈바꿈시키는지에 대해 정말 세세하게 가리쳐주셔서 감사하옵니다!!! 좋은 조건을 만들수있는것 또한 투자자의 역량임을 다시한번 깨닫게 되었어용!!!
#시세트래킹!! 3-3-3부터 시작!!
- 시세트래킹..! 루틴화되면 정말 좋을것같다라고 매번 생각하면서도 튜터님 말씀처럼 막바지에 몰아서 하기 일 수 였는데 손수 기본부터 심화과정까지 싸악 가리쳐주셔서 실천만 하게끔 해주심에 너무 감사합니다
#단지가치 + 지역상황 확인 = 투자단지 우선순위
- 지역간 비교평가를 통해 앞서선 단지가치에만 몰입했었는데 사실상 공급에 따른 지역간의 매/전 흐름에 따라서도 투자단지 우선순위가 달라짐을 다시한번 중요시여기게 되었습니다! 꼭! 결론작성시 이부분을 간과하지않도록 노력하겠습니다
#적용할 것
1. 세가금을 통해서 매물을 쏙아내고! 스케쥴을따라 전임 매물예약을 진행하도록 하자!!
2. 매물에 대한 시각을 좀더 넓혀서 좋은 조건을 만들수 있는지 까지 확대해 보도록 하자!! (금융비용의 영역까지 나아가야함)
3. 시세트래킹 3-3-3부터 차근차근 심화까지 나아가자! (구글스프레드 이용 아침루틴화 실시)
4. 결론작성시 지역간 비교평가 후 저평가 단지 투자우선순위 고려시 지역 공급상황 꼭! 반영!!
"협상은 한 번에 끝나는 게 아닙니다. 오늘 실패해도, 내일 다시 도전하하는 것! 협상을 잘한다는 것은
결국 ‘다시 시도하는 힘’입니다.
성장은 곡선이 아닌 계단식 / 퀀텀점프의 성과는 수평의 시간이 만든 결과 / 축적 후 발산
누적효과라는 것이 있다. 작은 노력과 성공이 오랜 시간 쌓이면 엄청난 힘을 발휘한다는 것이다
세상에서 가장 어려운 일은 매일 첫 걸음을 떼는 것이다.
성공은 머릿속에 존재하지 않는다. 성공은 오늘 떼는 한걸음과 한걸음 사이에 존재한다
코쓰모쓰,윤이나 선배님의 강의를 통해 묵묵히 앞으로 나아감의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다
어제보다 나은 내일을 위해 나아가도록 하겠습니다 감사합니다!”
!웃음을 잃지않는 투자자!
⭐️⭐️⭐️
지투실 28기 5조 뽜이팅~!!!
