2강은 저의 첫 월학 튜터 선생님!! 밥잘 튜터님이 해주셨습니다.
가장 큰 울림의 메시지는
"자산을 쌓아가는 유연하고 현명한 투자자로써 100명중에 99명이 지속가능한 투자를 위해서
현재 시장상황에 기민하게 대처하고 시장에서 남아 있는 투자자"로 살아남기 위해서 어떠한 방향성을 가지고 어떻게 해야되는지를 종합적으로 총망라한 강의였고 지금 방황하는 시기에 너무 좋은 방향서을 제시 해주신 강의였습니다.
이전에는 다주택자로 시스템을 만들어서 감당해나가는 방향에서 요근래에 1~2채로 갈아타기나 더 좋은 자산으로 우리가 세운 비전보드를 달성하기 위한 더 좋은길을 제시해주시는 방향성을 제시해주시고 공감해주신 밥잘튜터님!!
임보가 50장으로 줄어든 이유는 200장을 쓰며 투자의 본질이나 뾰죡하지 않고 의미 없는 장표보다 투자자로써 더욱 뾰죡하게 임보를 양이 아닌 질로 변화하라고 이야기 해주셨다. 그래서 필요한 것을 써서 질을 높이는 임보를 고민을 많이 하게될수있었다.
수도권을 입지와 가치를 볼때는 강남에서의 1시간 외인가? 강남과 1시간인가와, 여의도광화문판교가 1시간 이내로 출퇴근이 가능한가를 보고 입지 및 가치와 보유를 할것인지에 대해 고민과 생각을 많이 하고 더 좋은 판단을 하기 위한 것으로 생각 하게되었다.
그리고 입지의 대해서도 단순히 급지별로 나누는것이 아니라 단지에 대해서 급지별로 겹치는 부분이 존재하기 때문에 선호도를 디테일하게 보아야 하고 의사결정를 하는 것이 중요하다. 한끗차이!
수도권 비규제 지역에서 투자 가치 판단시에는 퉁쳐서 보는게 아니라 디테일을 하나 하나 따져보고 비교평가 하여 사람들이 더 좋아하는것을 찾는것이 중요할거 같았다.
재건축, 리모델링, 선도지구에 대해서도 간략하게 핵심만 짚어서 이야기 해주셔서
어떠한 장단점이 있고 어떻게 판단하여 투자자로 접근해야되는지를 알수 있었다. 그리고 재건축, 리모델링, 선도지구 관련해서는 가치판단을 하지 않고 매수하면 매도하기에 어렵기 때문에 매수시에는 가치판단과 내가 감당가능한지를 필히 확인하고 따져보고 매수하는 것을 강조하셨다.
현재시장에서는 다주택자로 가는 시스템 보다는 1~2채로 갈아타기 하면서 더 좋은 자산으로 가져가는 것이 현 시장에서의 가장 좋은 선택이고 행동해야 될것 같았다.
대출 관련해서도 기본적으로 한번 알려주셨고, 이를 통해 무주택, 1주택, 2주택자들의 방향성을 알려주신거 같다.
그래서 노력과 가치를 넣은 사람이 되어야 하고
시스템 구축 보다는 자산을 가져가고
투자시간을 내가 다쓰게 되면 유리공과의 문제가 생기니 스케줄을 잘 세우고 유리공과 협의를 통해 어렵게 시간관리 하라고 하셨다.
가늘고 길게 보다는 즐겁게 몰입해서 하고
복기를 하며 놓쳤던것을 다시 확인해보고
억대별로 내 앞마당에서 어떤 물건이 인는지 츄르르륵 이야기 할수 있는 그런 투자자가 되어야 한다.
이렇게 2강 강의를 들으며 반성도 많이 하고 복기도 많이 하고 몰입을 하도록 노력해야 된다고 생각이 들었다.
감사합니다. 밥잘 튜터님 ^^
츄르륵? 슈류류?
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