집보는 눈을 만들어준 내집마련기초반강의 수강후기

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   내집마련을 하기 위해서 신청하게되었습니다. 

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내집마련은 한 평생 가장 큰 몫돈을 투자하는 중요한 일인 만큼 신중을 다하고 또 공부와 발품을 열심히 팔아야 하는 것이다. 동네에서 과자 고르듯 집을 구매하면 남는건 후회 뿐일 것이다 내가 할 수 있는 최선의 노력을 다해서 가르침 받은 대로 구체적으로 단지를 정하고 제거해가면서 최고의 나의 집을 마련해봐야겠다.

   하지만 강의를 듣는 것과 실제로 실행하는 건 차이가 있었다 

   강의를 들을 때는 충분히 알겠고 실행도 될 것 같았지만 막상 하려면 계획대로 되지 않았다.

    여러번 반복해서 실행하다 보면 익숙해지고 자연스러워지지 않을까 생각한다. 

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   교통/학군/환경 포인트를 집어서 분석보고서를 작성하고 단지를 고른 다음 임장을 다닌다.

   임장을 통해 내 눈으로 강의에서 배웠던 내용

   (주요업무지구접근성, 직장접근성, 생활환경, 양육환경, 역까지 접근성, 유동인구, 거주안전성, 소비력)을 확인하고 매물 순위를 정하고 최종 매물을 고른다.

    

   1. 친절하고 능통한 공인중개사에게 예약한다. (정보 많이 알고 친절한 사장님 pick)

   2. 매매시세/ 전세시세/ 물량개수/ 로얄동/ 지하철이랑가까운동/ 주변상권/ 제일싼물건/ 최근거래금액 등

    궁금한점 물어보기

   3. 전월세 껴있어도 본다.

   4. 현관입구/신발장/중문/입구방(도배,장판,조명,베란다)/화장실타일(거울장,수건걸이,샤워기,변기).베란다곰팡이/

   확장여부/도배/장판/확장시 단열공사확인/베란다뷰(방충망)열어본다/베란다수납장곰팡이확인/ 주방싱크대언제수리했는지?/수전공사했는지?/서랍/상판/보일러실(곰팡이확인)/곰팡이 있다면 구조적으로 문제 있는건지 (곰팡이는 사이드집,탑층에 많다)

   5. 가계약=약정서 쓰고 입금한다. 내용은 문자로 모두 확인한다. 가계약하기전에 등기부등본확인한다.(집주인이랑일치하는지여부)잔금넣기전에도 확인한다.

   법무사비용은 대략25만원 /중개수수료는 현금영수증하기!!

   *주의* 물건을 만지거나 열어볼 때 주인에게 허락을 구한다. 

    

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

지금 집 매도하고 새로운 집 매수하기