[실준 73기 십(10)억말고 삼(3)십조 벌조 부로소득] 뜨거운 불씨를 다시 지펴준 강의🔥🔥🔥

월부를 시작한 지 1.5년차, 작년 9월 계약부터 올해 1월 잔금까지 치르며 드디어 꿈에 그리던 첫 1호기 투자를 마쳤습니다.

하지만 기쁨도 잠시, 쏟아지는 회사 업무와 그동안 쌓인 피로 때문인지 투자생활에 제대로 집중을 못하는 모습에 3개월이라는 휴식기를 가졌습니다.

쉬는 동안에도 마음 한편이 편치 않았지만, 충분히 리프레쉬했다라는 생각이 들어 다시 투자자로서의 삶을 선택했습니다.

그리고 이번 실준반 수강은 그 선택이 틀리지 않았음을 증명해 주었습니다.

멘토님들의 강의를 통해 임장과 임보의 목적을 다시 배우며 그동안 제가 해온 것들을 객관적으로 돌아볼 수 있었습니다.

특히 4주차 너나위님 강의는 지금 같은 시장 상황에서 제가 어떤 스탠스를 취해야 할지 명확한 가이드를 주셨고,

"지금 잘하고 있다, 조급해하지 말고 원칙을 지키며 함께 가자"

너나위님의 이 한마디에 제 마음에 뜨거운 불씨가 다시 지펴진 것 같습니다!

다시 한번 투자 생활의 열정을 불어 넣어준 이번 강의에서 배운 내용 중,

앞으로 제 투자 루틴에 꼭 적용할 세 가지 약속을 정리해 봅니다.

1. PIR 매달 체크하기

실준반 너나위님 강의에서 항상 PIR을 말씀해주셨던 것 같습니다. 

당시에도 강의를 들으며 '나중에 해봐야지' 마음만 먹고 실행하지 못했던 PIR 자료를 직접 만들어보려 합니다.

이제는 감이 아닌 데이터로 절대적 저평가 여부를 매달 체크하는 루틴을 만들겠습니다.

2. 지방 시장의 공급과 전세가 흐름 파악
지방 투자는 매매가와 전세가가 비례하고 특히 공급에 민감하다는 점을 다시 새겼습니다. 

지방 투자에 목표를 세우고, 실제 지방에 투자한 1호기와 이후 행동을 취하기 위해

매달 주요 지방 지역의 전세가 흐름과 향후 2~3년 공급 물량을 체크하며 시장의 맥을 놓치지 않겠습니다.

3. 효율보다는 ‘깊이’에 집중하기 

부동산 투자하면서 하지 말아야 할게 효율 따지는 것이라고 말씀해주셨던 부분이 크게 인상적이었습니다.
1호기 투자라는 목표를 위해 새로운 앞마당을 늘리는 데만 급급해 정작 만들어 놓은 지역을 제대로 관리하지 못했다는 반성을 했습니다.

현재 당장 투자가 어려운 시기인 만큼, 이제는 양적인 확장보다는 가봤던 곳을 다시 가보고 복기하며 앞마당의 깊이를 더하는 시간을 가지려 합니다.

후기를 마치며 투자자로서 다시 걸음을 뗄 수 있게 용기를 주신 너나위님과 동료분들께 감사합니다.

조급함은 내려놓고 기본과 원칙을 지키며 다시 끝까지 완주해 보겠습니다. 

모두 파이팅입니다!