안녕하세요 실전 25기 12조 엘라와팡이 입니다 :)
이번 Q&A 시간에 이렇게 많은 것을 얻을 수 있을 지 몰랐는데 너무 좋은 강의시간이었습니다.
좋은 질문들을 해주신 25기 분들께 감사드립니다!!
1 . 현재 시장 흐름부터 알려주셔서 너무 좋았습니다.
과거 기준으로 서울 평균 전세가율 50%에서 60%가 되는데 2년, 60%에서 70%가 되는데 2년이 소요되었기 때문에 지금 지방 투자를 한다고 해서 수도권 기회가 없는 것이 아니다. 하지만 선택은 나의 몫!
2 . 앞마당이 많아질수록 비교 평가가 어려워질 수 있는데 비슷한 입지라고 생각되는 곳들이 떠오른다면
그 임장지들을 오전 > 오후 > 저녁에 이어서 가면서 감을 잡아보기!
3 . 연식이 오래된 입지 좋은 구축의 전세가라고 해서 무조건 오르지 않는 것이 아니다!
개별 단지마다 다르다.
4 . 항상 내가 모른다고 생각하고 검증해나가면서 모르는 것이 생긴다면 질문하자!!
5 . 투자자이자 CEO 마인드로 세입자를 대하기. 세입자가 없으면 나도 투자할 수 없으니까!! 감사하게 생각하기.
이번 임보에 꼭 BM 하고 싶은 것
-모의계약서 써보기
-5분위 시세표 그려보기
-장표마다 내 생각 한줄이라도 넣어보기
-단지 분석할 때 단지 10개 정도는 디테일하게 자세히 해보기
좋은 강의해주셔서 감사합니다 :)
댓글
엘라와팡이님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
