열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 책 1고 투자근6 만들조 엘라와팡이]

수강후기
23.09.08

안녕하세요 열중 30기 16조 엘라와팡이 입니다.

우선..!! 2주차 강의도 너무 좋았습니다.

부동산 현장에서 써먹을 수 있는 실전 노하우에 대해서 많은 것들을 알려주셨는데

이번 강의는 쉽지 않았습니다!!! 어려운 부분도 많았고 일시정지를 해서 생각해보는 시간이 더 길었던 것 같습니다 ㅎㅎ

사실 저는 ' 빨리 앞마당을 넓혀서 빨리 투자하고 싶다!! ' , ' 어디로 투자를 해야할까? ' 등등

투자에 관련된 생각만 해왔는데 2주차 강의를 들으면서

띠용!! 저는 투자를 하고 나서 전세를 어떻게 뺄 지, 전세가 설정은 어떻게 할 지 등등에 대한 고민을 해보지 않았다는 사실을 깨달으며

또 한번 반성했습니다. (강의를 들을 때마다 반성모드가 되는 거 같아요 ㅋㅋㅋ)

1 . 전세가격 설정 :

교재 안 '전세가를 어떻게 설정을 해야할까' 라는 파트를 보았을 때, 내가 매수한 단지와 주변 단지들 비교하면 되지 않을까? 하고 막연한 생각이 들었다면 강의를 듣고 난 후에 3단계를 거쳐 어떤 자료를 확인하고 어떻게 전세가를 설정할 수 있는 지 매우 자세하게 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다!!

물론 공급의 중요성에 대해 다른 강의에서도 여러번 들었지만 이번 강의를 들으면서 특히!! 공급물량에 대해서 철저히 조사한 뒤에 최종적으로 투자 결정을 해야하구나 하는 부분이 더더욱 와닿았던 강의였습니다.

2 . 협상법 :

막상 투자를 하면서 협상이 진짜 쉽지 않을 것 같은데 시장 상황에 따라서 어떤 식으로 대처를 해야하는 지 알려주셔서 너무 좋았습니다.

너무 잘해주시는 부동산 사장님께 미안해서 매수를 결정하거나 하면 안된다 라고 하셨을 때 뜨끔!!했습니다 ㅎㅎ 옷을 사러 가거나 물건을 사러 갔을 때 직원분들이 너무 잘해주시면 괜히 사야할 것 같고 그런 마음 든 적이 많았는데 이번 강의를 듣지 않았으면 나중에 매수할 때 감정에 이끌려 계약을 해버리는 상황이 있었을 수도 있겠다 하고 아주 뜨끔!!! 했습니다. 그런 상황이 오지 않게 마음을 잘 다스려야겠습니다.

3 . 투자 시 주의사항 :

저는 요 파트가!! 제일 어려웠습니다. 자주 접하지 않은 용어들이라 저게 무슨 말이지?! 여러번 일시정지를 했습니다 ㅎㅎ

이런 계약서나 권리관계, 등기부등본 등에 대해서 배우고 싶었는데 전세대출까지 아주 싸그리!! 정리해주셔서 정말 많은 도움이 됐습니다.

복습은 역시 필수!!!!!로 해야겠어요.

4 . 임대리스크 :

욕심 vs 기회비용 부분에서 사실 욕심을 버리라는 말이 말은 쉬운데 막상 제가 매수하고 전세를 놓는 상황에 놓여진다면 조금이라도 더 높게 전세가를 받아서 투자금을 줄이고 싶다 라는 생각이 무조건 들거 같다고 생각했습니다. 강의 들으면서 다시 한번 욕심을 내려놓는 마인드컨트롤을 할 수 있게 사례와 함께 보니 더 마음가짐을 다르게 할 수 있게 되었습니다. 욕심을 버리고 기회비용을 생각해서 전세가 설정하자!

5 . 초보 투자자 :

저는 마지막 파트가 제일 기억에 남았습니다.

초보 투자자로써 내 의지력을 믿지 말고 할 수 밖에 없는 만들어진 시스템에 나를 맡겨야 한다는 말씀이 와닿았던 이유는 강의를 듣지 않고, 조모임을 하지 않으면, 또 분명히 저는 TV 앞으로, 유투브 앞으로, 넷플릭스 앞으로 가서 시간을 낭비하고 있을 게 뻔합니다.

'원씽' 책에서 의지력에는 수명이 있다고 했는데 회사에서 의지력을 사용하고 퇴근하고 집에 왔을 때, 의지력을 소모한 저는..!! 월부가 아니라면 저는 그냥 오늘은 피곤하니까 내일하자 라며 매일 미룰 게 뻔합니다.

하지만 월부 환경 안에서 강의를 들으며 조장을 하며 피곤하고 힘들어도 이것만 하고 쉬자! 이거 하나만 더 하고 쉴까? 하는 김에 조금 더 하자! 하면서 더 열심히 할 수 있었습니다. 그래서 그 말이 너무 와닿았습니다 ㅎㅎ

모르는 것도 많고 불편한 것도 많지만 "익숙함"을 버리고 새로운 것을 하나 하나씩 채우다 보면 저도 튜터님들, 반장님들, 멘토님들처럼 다른 분들께 부동산, 투자에 대해 알려줄 수 있는 날이 오리라 믿으면서 성장해나가겠습니다!

**BM**