열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열중 30기 84조 우리집 대표]

지난 7월 실전준비반 동료들의 강력 추천으로 듣게 된 강의였습니다.

투자의 방향을 잡아주고, 독서의 틀을 잡아주는 강의라고 하였습니다.

과연? 독서로? 그게 된다고?

그런데 아직 1주차인데 신기하게 뭐라 설명하기 어렵지만 방향을 잡는 기준이 생기고,

책을 읽으며 저 자신에 대한 메타인지를 돌려보게 됩니다.

Part1. 나에게 맞는 투자처 찾는 법

공부를 하던, 투자를 하던, 살을 빼던지 무슨 일을 할 때 제일 우선은 "메타인지"구나 생각했습니다.

1. 나의 상황 파악하기

• 자본금(1년 저축액), 자산현황, 투자공부 시간 배분에 관한 나의 상황, 자산 목표

1. 시장의 현황 파악하기

• 지금 시장은 봄, 여름, 가을, 겨울 중 어디인가?
• 지방 vs 수도권
• 지방 : 썩지 않는 사과 찾아내기(용기가 생긴다)
• 수도권 : 가장 좋은 사과를 찾아내기(욕심이 생긴다)
• 그렇다면 나는 지방이 먼저인 것 같다!

수도권에 대한 나의 생각이 욕심에서 자신감으로 바뀌는 날을 기대해본다.

Part2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법

나에게만큼은 강사님의 확실한 레버리지를 일으키는 강의이다.

막연히 투자금이 적게 든다는 이유를 지방을 보다 보니 공급, 입지보다 그 동안 가격만 보고 "싸다"했다.

청주를 보다 보면 포항이 좋은 거 같고, 포항을 보다 보면 그래도 수도권이 좋은 거 같고,,ㅠㅠ

직설적으로 전세가율 높은 곳, 입주물량 정리, 입지기준(인구수 입지 우선순위, 연식 우선순위)를 나열해주니

빙고에 들어가 지역순서로 앞마당을 만들면 되겠다는 방향을 잡을 수 있었다.

Part3. 수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법

지방에서 소액으로 잃지 않는 투자로 투자의 경험을 쌓은 후 수도권 투자를 해야겠다고 생각했다.

결국 수도권 투자로 응집해서 재산을 관리해야 되는구나라는 생각이 들었다.

이전 같으면 마음이 조급했을텐데 아직은 수도권 투자 준비가 안되어 있다라는 결론이다.(투자금, 실력 모두)

Part4. 첫 투자 반드시 성공하는 법

독강임투!!