안녕하세요^^
서울 1호기 투자를 앞두고 고민이 있어서 질문드립니다.
인천에 거주하며 거주분리를 통해 서울가치투자를하려고 합니다.
반마당씩이지만 송파구, 성동구, 영등포구, 동작구를 다녀왔습니다.
구축은 유지보수 등 10년 후 모습을 생각하니 선뜻 선택하기가 어려워 "뉴타운"으로 방향을 정했습니다.
제가 할 수 있는 가격대 뉴타운 2곳을 뽑았습니다.
전고점과 현재 가격이 같은 이 두 곳을 어떻게 비교선택 해야 할까요?
제가 생각한 두 지역의 특징은
- 거여는 송파구(1급지), 신길을 영등포구(3급지)
- 두 지역 모두 직장(S),교통(A),학군(C),환경(S),공급(A-거여는 주변 둔촌주공 입주를 앞두고 있음)
- 신길은 5개 이상의 단지들이 모여서 어느 정도 완성이 되어 있고, 거여는 대단지 2개여서 완성에 시간이 오래 걸릴듯 합니다.(오래 걸려도 완성 후는 거여가 하이엔드 브랜드들이 들어와 더 멋질거 같아요.)
- 강남 1시간 이내 공통이지만 신길은 여의도 접근도 좋고, 거여는 송파 접근성이 좋습니다.(교통은 신길이 더 좋은거 같아요)
- 두 곳 모두 학군이 취약하네요.
- 신길을 신안산선, 거여는 위례선,트램,5호선 직선화 교통 개선 계획이 있습니다.
장단점을 골고루 나눠가진 두 지역 어떻게 선택하면 좋을까요?
2급지 이상 차이나면 상급지를 선택하라고 하셨으니 거여?
둘다 학군이 별로니 교통이 좋은 신길?
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