[쭈니08] #38. 직장인입니다. 강남으로 이사갔고요 질문 받습니다.

책 제목(책 제목 + 저자) : 직장인입니다. 강남으로 이사갔고요 질문 받습니다.

저자 및 출판사 : 대치대디/ 페이지2북스

읽은 날짜 : 26.04.29-30

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 매도는 예술 # 갈아타기 #

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개

: 대치대디의 상급지 갈아타기 

2. 내용 및 줄거리

내년에 갈아타기를 준비하는 저에게 인상 깊은 내용들을 다시 복기해봅니다.

#1. 갈아타기로 결심해라

• 내 물건 냉정하게 보기(시세가 비슷한 지역의 아파트 실거래를 확인하자. 매수자는 내 지역 아파트만 보고 있지 않기 때문이다.)
• 제일 좋은 건 빨리 파는 거다. 가격이 아쉽더라도 결국은 내가 매수할 물건을 빨리 잡는 것이 더 많은 이익을 가져올 수 있다.
• 가격 협상(일부 하락장에서는 나의 자금 상황을 디테일하게 세워서 제시하는 것이 필요하다)

#2. 불안해도 가라

• 거래의 기본은 역지사지다. 항상 상대의 입장에서 생각하자.
• 매수의 순간에는 눈이 돌아야 한다. 그 정도의 용기가 필요한 일이다. 그때 판단을 잘 하려면 평소 시세 공부가 필수다. 시세 공부는 여러 단지를 ‘비교’하는 데서 시작한다.
• 가계약금 입금 전에 부동산과 복비에 대해 협상해야 한다.
• 무리하지 않는 선에서 가장 비싼 지역의 매물을 싸게 사는 것이 후회를 줄이는 길이다. 감당 가능한 정도의 대출은, 더 열심히 살게 하는 동력이 된다.

#3. 네 선택에 책임을 져라

• 잔금까지 긴장 놓지 말 것
• 거래 역시 사람이 하는 일임을 잊지 말자

3. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

고덕이에 살고있는 대치대디. 누군가에게는 부러움의 대상이지만 그 역시 나름 라이벌의 강남 입성기에 부러움을 느끼고 갈아타기를 도전하게 됩니다. 이제 까지의 다른 사람들의 부동산 구매 이야기는 고생하였고 결국 성공했습니다로 끝난다면 이 책은 그 고생을 어디까지(?) 하는지 어느 정도의 절실함이 필요했는지를 신랄하게 보여줍니다.

더불어 가족이 겪는 고통은 제 가족까지 투영되어 괴롭기 까지 했습니다.  몇번이고 아 나는 이정도면 포기했겠는데 라는 공감도 또 그렇기에 어찌보면 투자공부를 가벼운 취미처럼 하는 제가 뜨끔해지는 부분 많았습니다.

이 책은 부동산 문을 두들겨보지 않은 초보자들에게도 이해하기 쉽게 설명되어 있습니다. 매도, 매수 간접경험기 같달까요

오답 노트가 특히 인상적이였고 저한테 많은 도움이 될 거 같습니다.

제 갈아타기 1호도 결국 우당탕탕 하였지만 잘 마무리되었습니다로 후기를 쓰는 날이 왔으면 좋겠습니다.