[실전35기 6조 주비니] 확연하게 더 좋은 자산으로 가는 방향

안녕하세요

주비니입니다.

오랜만에 듣는 실전반이라

떨리는 마음을 갖고 1주차 강의를 수강했습니다.

한치앞도 내다볼수 없는 시장상황에서

튜터님들과 생각을 맞춰볼 수 있는 시간은 정말 의미있다는 것을

다시한번 배울 수 있었습니다.

배워서 이미 알고 있다고 생각했던 투자의 기준과 원칙을

스스로 이해하고 잘 적용했는지 복기해볼 수 있는 시간이였습니다.

저환수 원리 

열기로 처음 강의를 들었을 때 배웠던 저환수원리!

투자로 경험해 보지 않았을 때 느꼈던 의미와

투자를 해보고 생각해본 의미는 정말 천지차이라는 것!

시간이 지날수록 저환수원리는 투자의 정석이라는 것을 느낄 수 있었습니다.

특히 현재 시장에서 환금성과 수익성 그리고 원금보존의 원칙을

어떻게 적용해야 하는지 설명해주시는 부분이 인상에 남았습니다.

내가 배운대로 이해하고, 적용할 수 있는 기준을 갖고 있지 않다면,

지금같은 어려운 시장에서 내 자산을 지킬수 없고,

결국 제대로된 투자 의사결정을 할 수 없다는것을 배울 수 있었습니다.

저환수원리를 제대로 적용해 더 뾰족한 단지의 선호도를 만들도록 하겠습니다.

가치있는 자산을 지키는 과정

저평가된 매물을 싸게 사는게 투자의 본질이라는건 변함이 없다고 생각합니다.

하지만 이제부터는 투자자의 포지션으로 들어왔다면, 

보유와 세금에 대해서도 정확히 알고,

공부하고 생각해야한다는 것을 배울 수 있었습니다

현재 나의 자산의 객관적인 가치와 지금 시장에서 내가 할 수 있는 행동을 고려해서

어떤 자산을 매수할지 고민하는 첫 시작부터 

언제까지 보유할지

그리고 매도는 언제 할지까지 

그리고 더 나아가 가치있는 자산으로 갈아타기까지

모든 상황을 이해하고 판단하는 실력을 갖춰야 한다는 걸 깨달을 수 있었습니다.

특히 세금 부분에서

내가 정확히 판단하기 힘들다면 

강의를 통해서든, 전문가를 통해서든 정확한 내용을 알아야

내 자산을 잘 지킬 수 있다는 생각이 들었습니다.

확연하게 좋은 자산을 가지는 방향

각자 상황에 맞춰 갈아타기하는 시나리오를 설명해주시는 부분이 인상깊었습니다.

내 상황과 비슷한 시나리오가 있어서

앞으로 어떻게 행동해야 하는지 생각해볼 수 있어서 코칭받는 느낌이 들었습니다.

실전반을 하면서 앞마당을 만든다는것에 만족하지 않고,

갈아탈 수 있는 매물들을 더 잘 골라낼 수 있는 실력을 갖출 수 있게

가치와 가격을 더 정확하게  볼 수 있도록 하겠습니다.

앞으로 해야할 일

-투자후보단지에 저환수원리 제대로 적용하기

-단지의 가치와 가격을 내 언어로 설명해보기

-보유자산 세금 시나리오 작성해보기

-갈아타기 할 투자지역 앞마당 만들기(상급지 갈아탈 지역 정리)

-갈아타기 후보 금액대별로 정리

좋은강의 해주신 권유디튜터님 진심으로 감사합니다.