안녕하세요 실전25기 2ㅣ리킴과 겨울나기 0하에도 끄떡없조 호저씨입니다.
드디어 마지막 5주차 강의 후기의 순간이 찾아왔습니다. 두둥!!
이런 느낌은 진짜 처음인데 ㅠㅠ 섭섭하면서도 슬픕니다. 시원한게 전혀 없어요~
월부의 기초 모든 강의를 들었지만 이런 느낌이 든 것은 처음인 것 같습니다.
그만큼 저희 조의 튜터님, 조장님, 조원분들이 좋았고 성장도 했기 때문이겠죠?
이만 추스리고~
강의 후기를 작성해보겠습니다!
5주차 강의는 주우이님께서 실전반 질문에 대해서 답변해주시는 방식입니다.
이런 방식이기 때문에 사실 엄청난 인사이트가 있을까라는 생각은 하고 강의를 들었습니다.
하지만 역시... 월부의 강의란... 하나의 강의를 해도 대충이 없습니다!
주우이님~ 진짜 존경합니다.
단순히 질문에서 끝이 아니라 그 안에 본인의 경험과 인사이트가 묻어나왔습니다!
하지만 그걸 제가... 다 받아들이지를 못하네요 ㅠㅠㅠㅠ 그래도 잘 정리하고 제걸 만들어보겠습니다.
월부 생활 투자 생활을 해나가면서 많은 의문이 있었는데요.
그것이 이번 강의를 통해서 많이 해소가 되었습니다.
그 중 하나 현재 임보에 대해 아직 모자란 것이 많고 틀이 갖춰져있지 않은 저에게는 임장보고서 다른 사람들 것을 레버리지하는 경우가 많았는데요. 이것이 과연 맞는건지 하는 의문도 많이 들었습니다.
이것에 대해서 답변을 주셨습니다.
베끼는 단계에서 훔치는 단계로!
단순히 내용만을 옮기는 것이 아니라 이 자료가 왜 필요한지 생각하고 그것에 항상 제 의견을 작성하는 것이 중요하다고 하셨습니다.
좋은 임장보고서란 본인의 생각이 잘 들어간 것이라고 하셨습니다.
단지분석에 대해서도 어떻게 분석하는지 알려주셨습니다.
입지평가, 최근 실거래가, 수익률 계산(과거 전세가율), 내 생각까지 이 툴을 이용해서 저도 임장보고서를 작성해보겠습니다.
5분위 시세표에 대해는 처음 알게 되었습니다.
이러한 툴로 공부하고 비교할 수 있다는 것을요~ 현재 한 도시 단지임장을 다니고 있습니다.
단지를 살펴보고 매매가격을 듣고 난 후에 다른 동료분들은 다른 지역의 단지 또는 비슷한 가격 대의 아파트를 바로바로 비교하고 계시던데 저는 이런 것들이 너무나도 부족합니다.
이것을 이 5분위 시세표를 통해 보완해나가야겠습니다.
임장은 항상 다니지만 왜 단지가 기억이 안날까 하는 것에 대한 답을 이번에 찾을 수 있었습니다.
그건 바로 당일 정리!
이번 실전반에서 임장을 할 때에도 당일에 바로 정리를 하라고 조장님이 강조해주셨는데요!
당일 정리하는 것이 임장 후 머릿속에 남기는 가장 중요한 걸 배울 수 있었습니다.
마지막 부분이 가장 인상 깊었는데요.
그 부분은 마인드적인 면이었는데요.
첫번째로는 CEO마인드입니다.
투자를 하면서 많은 어려움이 있겠지만 그때마다 감정적인 것이 아니라
CEO라는 생각으로 내줄 것은 내주되 얻을 건 얻어 슬기롭게 해나가야겠습니다.
두번째는 질문하는 방법입니다.
이번 실전반을 하면서 가장 어려웠던 것 중 하나가 질문하는 방법이었습니다.
조원 중 한분은 진짜 많은 양질의 질문을 해내면서 성장해나가는 모습을 보고
대단하다고 느끼면서 나는 왜 저런 의문이 들지 않을까라는 생각을 하였습니다.
그 답은 일단 아는 것이 많지 않다는 것이 가장 중요했습니다!
그리고 어떻게든 질문을 하려고 하고 혼자서 가설을 세워보고
그 이유를 설명해보고 설명이 안되는 것을 기록해놓고 질문을 해나가봐야겠습니다.
현재 가장 힘든 부분은 지친 마음입니다.
24년 시작부터 현재 많은 일들이 저에게 산적해있습니다.
- 실전반 마무리
- 자실
- 회사 업무 변경
- 1호기 전세빼기
이 모든 것을 현재 해나가려고 하다보니 잠도 자지 못하고 스스로 지쳐가고 있었습니다.
하지만 지금은 그냥 버텨내야 되는 단계 이번 자실까지의 일정을 잘버텨나간다면
저의 한계를 알아볼 수 있는 보상을 얻을 수 있을 것 같습니다! 견뎌내보겠습니다!
이것 말고도 너무나도 배우고 행동해야 할 부분이 많았습니다. 그만큼 강의가 알찼다는 거겠죠.
다른 부분도 잘 정리하고 행등으로 옮겨나가보겠습니다.
이렇게 마지막 실전반 강의를 마쳤습니다! 참 아쉽습니다!
처음으로 실전반을 해보고
처음으로 조 사람들에게 마음을 열어보았고
처음으로 임장보고서를 끝까지 작성해 본 뜻깊은 강의였습니다.
마지막 주우이님의 강의까지 완벽했습니다. 감사합니다.
잘 새기고 행동해보겠습니다.
이렇게 5주차 강의 후기를 마쳐보겠습니다.
감사합니다.
이 글 혹시나 읽으신 분들은 어제보다 나은 오늘 만드시길 바라겠습니다.
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