안녕하세요!
둥디 입니다.
실전 1강 권유디 튜터님의 실전 투자를 위한
현재 시장 대응등 알찬 강의 수강후 나에게 특히 와닿았던 점과 적용할 점 작성 하겠습니다.
권유디 튜터님께서 말씀해주신 내용 중
'특히, 성장한 사람들은 자존심이 없어요,
특히 내가 궁금한 것들을 튜터님, 동료분들에게 물어보라'
고 한 점이 많이 와닿았습니다.
(구체적으로 질문해야 구체적인 답변을 들을 수 있다!)
월부에서 저도 부동산 투자루틴을 지속한지 연차가 좀 쌓였지만
(중간중간 쉰 기간도 있지만,,)
아직 투자실력이 많이 부족하다고 늘 생각 들었습니다.
하지만 정규강의 수강시,
질문할 수 있는 기회는 많았지만,
이런 질문을 해도 될까..? 이런 생각들로 망설이고 하지 않았던 적도 많았습니다.
이런 저의 생각은 성장을 방해하는 생각이라는걸 다시금 깨닫게 됐습니다.
[BM]
투자관련 궁금한점은 튜터님, 동료분들께 구체적으로 질문하기!
(질문하는 걸 부끄러워 하지 말자, 질문할 수 있는 환경에 있다는 건 감사한거다!)
현재 수도권 아파트 가격이
실거래가 대비 호가가 많이 올라있어서
이런 상황에서 투자를 해도되는건지 헷갈렸었고
계속되는 규제로 앞으로의 투자 방향성등 어떻게 해야할지 막막했는데
현재 시장상황에서 어떻게 해야 할 지
상세히 강의 해주셔서,
강의 수강하면서도 멈춰서 다시 정리하고,
다시 듣느라, 시간가는 줄 몰랐습니다.
수도권 아파트 가치 판단시,
지역이 아니라, 개별 단지의 가치를 스스로 판단 할 기준을 알아야 한다고 합니다.
퉁쳐서 평가하지 않고, 단지까치 가치판단이 내려가야 한다는 점이
저에게도 부족한 부분으로 적용해야 겠다는 생각이 들었습니다.
투자의 본질은 ‘가치’대비 싼 것을 사는 것!
무작정 '좋은 것'을 좇지 말고,
이전보다 더 날카롭게 가치를 제대로 알고 가격을 비교해야만 좋은 투자를 할 수 있습니다.
지금 시점에 임장과 임보에 더더욱 집중해야 하는 이유에 대해
강의해주셔서, 2호기 후,
투자금이 없어서 마음이 좀 느슨해졌는데,
다시 다잡을 수 있었습니다.
[BM]
그래서 해당 단지는 어떻지? 지역보단 해당 단지의 가치에 대해 더 많은 이야기 나누기!
이후 갈아타기에 대해서도
현 시장상황에서 어떻게 해야할지 고민이 많았는데,
튜터님의 실제 지방 아파트 매도후 서울 갈아타기 과정에 대해
실전 경험을 토대로 말씀해주셔서 집중해서 수강 했습니다.
특히 지방 매도 시,
저승사자 부동산 사장님 찾는 꿀팁에 대해
알려주셨는데, 향후 실제 투자매물 매도시,
적용해야 겠다고 생각 했습니다.
매도시,
적극적이고 능통한 부사님 찾기!
가능하다면 실거주 조건 만들기
실거주 조건을 만들기 위해 세입자와 협의를 잘 하기 위해 노력할 것! 등
이후 투자매물 갈아타기관련
매도시 이번 강의를 복기하여
적용하겠습니다.
[BM]
매도시 저승사자 부사님 3~4분정도 찾아서 투자매물 내놓기!
(적극적이고 능통한 부사님 찾기!)
현재 정부에서
양도세, 보유세, 장특공 폐지가능성등
계속 변경되는 규제들로 혼란스러운 마음이 들었는데요,
현 정부에서 앞으로 투자 방향성에 대해
그리고 베스트 타이밍에 대해 말씀해주신 부분이
앞으로 저의 투자방향성을 잡는데 도움이 많이 됐습니다.
시기와 가격에 집착하지 않고,
향후 갈아타기를 위해 지금 보유한 물건보다 상급지 지역을
앞마당으로 계속 늘려가겠습니다!
[BM]
서울 2,3급지 앞마당 늘리기(갈아타기 기회를 위해)
