안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형입니다.
지방투자 실전반에 이어 열반실전반을 바로 들을 기회가 오다니.. 🙏🙏
너무 감사하게 생각하며 1강 후기를 남겨보려 합니다.
1강에서는 권유디님의 강의로 현재 수도권 시장 상황과, 투자기준을 디테일하게 알려주셨고, 현 시장에서의 투자 방향성을 알려주셨습니다.
강의를 들으며 제게 특히 와 닿았던 점을 간단히 요약하면,
- 절대적 저평가 보다는 이제는 가치를 보고 저평가 여부 판단 할 것.
- 통화량 상승속도와 아파트 매매가 상승속도를 비교하여 저평가 여부 판단
- 구별 상승률 차이가 있으나 누적 상승률은 비슷하게 수렴 (낮은 급지 안올라 가는거 아님!)
- 가격의 변화에 집중하면 투자 어려우니, 가치대비 싼지 비싼지 판단 할 것.
- 덜 좋고 가격이 눌린 단지보다, 더 좋은 단지를 선택할 것.
- 하락장에 팔리는 단지 선택할 것.(거래의 문제)
- 상승장에도 갈아탈 수 있으면 갈아타기 하는 것이 나은 방향이고, 키맞추기 할때가 좋은 기회가 됨.
- 의사 결정의 기준은, 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 방향으로.
내가 적용할 점은,
- 투자 못한다고 놀지말고 내가 할 수 있는 것에 집중하여 앞마당 늘리기.
- 내 투자금으로 더 높은 급지로 임장 지역 늘리고 기회 파악하기.
- 지역마다 선호요소가 다르며 랜드마크의 입지요소 파악하여 영향력 큰 것 파악해 볼 것.
- 7대 업무지구 접근성 파악하기 (지하철 접근성, 자차 접근성)
- 매도시에는 저승사자 부동산 사장님 찾기!(적극적인)
- 내집마련 좋은단지 5개 vs. 투자할 수 있는 단지 5개 비교하여 의사 결정할 것.
강의를 들으며 와 이런거였구나 하며 들은 내용이 너무나 많았습니다.
복습하면서 기준을 습득할 수 있도록 하겠습니다.
긴 시간 좋은 강의해 주신 권유디님께 진심으로 감사합니다.
감사합니다.
