안녕하세요!
이번 1주차 유디님의 강의에서는 지금 시장에 대한 분석과 떠들석했던 양도세, 장특공 등 세금에 관한 내용, 또 수도권 투자기준에 더 세밀하게 배워 볼 수 있었습니다.
인상깊었던 점과 적용할 점 위주의 후기글을 남겨두겠습니다.
📍인상깊게 들은 것
같은 실전반 과정에서 더 큰 성장을 해내는 사람의 태도
-목표를 철저하게 계획하고 최고의 수준으로 실행하며 복기하고 다시 실행함.
-이전의 나를 버리고 최고의 실전 투자자가 되기로 마음먹고 달려나간다.
-내가 알고 있는것을 행동으로 옮겨야 한다.
-나에게 부족한 것이 무언인지 세분화된 목표를 세우고 성장하기 위해
-나의 단계를 알고 더 성장하기 위해 튜터님께 피드백 받고 구체적인 행동으로 옮기기튜터님의 지방 매도과정 사례로 배운 것
-전세반환대출 이자나 중도상환수수료 등 공실로 만들 수 있는 금융비용을 아까지 않을 것.
-세입자가 더 거주하고 싶어하는 마음을 가벼이 여기지 말고 리스크 제거에 유의할 것.-적극적인 부사님께 맡기는 게 많은 부동산에 광고하는 것 보다 효과적일 수 있다.
앞으로의 투자 방향성 정하기
- 확연하게 좋은 자산을 가지는 방향으로 움직이기.
- 일단 보유하며 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있게 앞마당 확보하기.
📍 느낀점과 적용할 점
- 실전반 재수강이지만 성장이 굉장히 더딘 것이 고민이었습니다. 돌아보니 저는 목표를 설정하고 달성하려 하기 보다는 잘 버텨내자 라는 마음이 더 강했던 것 같습니다. 마침 지금 함께하고 계신 스리링튜터님께서 이번 달 정량적 목표치를 더 높게 잡을 수 있도록 동기부여를 해주셨습니다. 자신이 있건없건 처음으로 높게 잡아본 목표치를 달성해낼 수 있도록 달려보겠습니다.
튜터님의 전주지역 매도과정 복기 내용을 들으며 당장의 금융비용을 아끼려 하는것보다
리스크가 발생할 경우의 수를 최대한 없애는 방향으로 움직여야한다는 것을 배울 수 있었습니다.
매도 이전 세입자의 마음이 어떤 상태인지도 파악하고 오해가 생기지 않도록 의사전달을 명확히 해야겠다는 생각이 들었습니다. > 가장 중요한 것은 리스크 대비라는 것을 잊지 말자.
4월달 투자코칭을 받으면서도 앞으로의 방향성 가이드를 주셨는데 현재의 시장에서 주택수를 늘리는 것은 아무래도 쉽지 않기 때문에 내가 할 수 있는 가장 좋은 똘1채를 했다면 다음 단계는 기회가 포착되는 순간 1호기를 매도하고 좋은 자산으로 갈아탈 수 있도록 미리 앞마당을 만들어 관리해나가야 합니다.
1호기 이후 빠른 2호기를 꿈꾸기도 했었기에 멀어진 2호기의 꿈이 아쉽기도 하지만 반면 내 1호기가 올라서 매도하여 더 상급지나 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있다면 그 또한 2호기를 투자하는 것과 목표에 도달하는 방향이 다르지 않다는 것을 깨달았습니다. 가장 처음 배웠던 ‘잃지 않는 투자’를 하기 위해서 조급함을 내려놓고 긴 호흡으로 앞마당을 늘려가겠습니다. > 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 수도권 앞마당 차분하게 늘려가기.
