안녕하세요?
아하~ 알았으면 행하는 아해요 입니다.
1강은 밥잘님의 실제로 지방투자 할 때 바로 할 수 있는 방법에 대해 알려주셨습니다.
실제로 투자를 할 때 궁금증을 Q & A로 짚어 주셔서 좋았습니다.
그 내용이 제가 궁금했던 것들이어서 궁금증이 해소 되어 감사하네요.
제가 살고있는 이 곳에도 기회가 있는 것은 아는데
확신이 없고, 기회를 볼 줄 몰라 투자를 못하고 있어
답답하고 속상하기도 합니다.
올 해 공부가 아닌 진짜 투자자의 마인드로 앞마당을 넓히고
스스로 투자할 수 있는 사람이 되겠습니다!
지금 지방 전 지역이 싸서 소액 투자가 가능한데
(왜 내 눈에는 안보이지?? 실력이 없어서.. >_<)
공급 물량에 대한 주의와 분석이 필요하다고 해 주셨는데요.
투자자는 현재 시장이 어떻게 흘러가고 있는지,
전국 가격이 오르고 내리고 있는지 어떤 장 인지 잘 알아야 하는 것은 매우 중요한 것 같습니다.
지금 지방시장은 미분양이 늘어나고 있고,
건설업체 폐엄이 늘어나고 있습니다.
미분양이 늘어나고 건설사가 부도가 나면
신규공급은 감소할 것이고
공급이 줄어들면 전세가는 하락..
그래서 공급을 볼 때
작년(23년)에 적채 되어있는 공급 물량을 함께 보면서 투자를 해야 할 것 같습니다.
지방도 가치성장투자 할 수 있다!
지방도 가치성장투자를 할 수 있음을 보여주셨는데요,
지금 지방은 가격이 싸기 때문에
좋은 것을 싸게 사서 중장기로 보유해서 수익을 기대하는 투자를 할 수 있음을 알았습니다.
싸.투.감.
지방소액투자법
지방에서 소액으로 투자하여 단기간에 수익률을 보는 투자는
제일 좋은 것만 사지 않아도 된다는 것을 알았습니다.
소액투자할 때 대상 단지는 범위가 굉장이 넓고
실거주가 만족도가 양호한 생활권이라면
내가 살 수 있는 범위 안에서 제일 좋은 것을 선택하면 된다는 것을 알았습니다..
엄청 좋은 곳은 아니지만
싸.투.감 이라면 투자 한다!
수도권과 달리 지방은 가격을 결정짓는 요소가
각 지역마다 다르기에 그것을 파악하는것이 저는 어렵게 느껴졌는데요,
밥잘님께서 광역시, 중소도시의
가격을 결정짓는 요소를 촤라라라~ 한 판에 정리해주셨습니다.
각 도시에 사는 사람들이 어떤것을 선호해서 이동하는지
알 수 있었습니다.
싸다고 무조건 안전한 투자는 아니기에
그 단지가 내가 투자를 우선할 대상인지 아닌지 선호여부를 파악할 것,
가치가 좀 덜좋아도 충분히 싸게 사고 투자금이 적게 들면
내가 거기에서 좋은 결과를 낼 수 있음을 알았습니다.
그 단지가 좋아요 나빠요에 그치지 않고 가격으로 고민하는 것을 실전투자자는 해야한다!
실전투자에서는 좋을 것을 찾는 게 아니고 가격이 싼 것에 집중해야 한다.
덜 좋아도 가격이 싼 것!
싸, 투, 감이 핵심!
단, 얼마까지 매수하겠다는 기준이 있고,
감정에 휘둘리지 않아야 함을 잊지말아야 겠습니다.
우리는 투자로 인생을 바꾸려는 사람들이고
탁월한 상위 1%의 투자자가 되려는 목표가 있는데요.
그 목표가 뚜렷하다면!
완전하게 몰입 해야함을 강조해주셨습니다.
될 때까지 한다!
절대 포기하지 않는다!
마지막으로..
"기다리고 있는 가족에게 돌아가세요..."
어영부영 지금 이 시간을 보내지 말고
3년 바짝 몰입해 앞마당을 넓히고 실력을 쌓아
기다리고 있는 가족에게 돌아가라는 말씀에...
정신 똑디 차리고
가족의 배려로 나에게 주어지는 이 시간을
헛되이 쓰지 말고
투자실력을 키우는 시간으로 몰입해야겠다는 다짐을 했습니다.
밥잘님 진짜 실전에 투자하기 위해 중요한 방향을 알려주셔서 감사합니다.
BM
내가 살수 있는 것 중 제일 좋은 것은 어떤 것인지
열심히 고민하고 비교평가하는 연습을 많이 해보기
전국 평당가 가격을 평당 33평 기준으로 1달에 한번 점검하기
투자에 몰입하기
