실전 2주차 때 오프라인 강의에 초대되어
온라인으로만 뵙던 진담 튜터님을
오프라인으로 만나뵙게 되었습니다
이번 강의 주제는 "선호도"와 "수요"라고 말씀해주시며
가격을 보고 내 생각이 바뀌면 안되고
무엇보다 "가치"가 중요함을 강조해주셨습니다
나 혼자 좋아하는게 아니라
사람들이 좋아하는 아파트를 찾는 것이 중요하고
투자범위를 설정하여
"안봐야할 것을 정해야 되는 시장"임을 말씀해주셨습니다
분위기 임장 장표도 직접 보여주셔서
분임 양식을 참고하여 규격화해보겠습니다
그리고 외곽일수록 교통 "호재"가 중요하고
학군은 이제 "체육시설"도 봐야한다고 하시며
공급은 시차를 두고 검증해서
실력을 쌓도록 하겠습니다
단임할 때 "로얄동"을 파악하는게 중요하고
단지 내부와 외부를 어떻게 봐야되는지 사진도 보여주셔서
임장할 때 체크하여 정리해보겠습니다
단지분석 임보를 작성할 때 "시세그룹핑"과 "시세지도"는
1장으로 전체를 볼 수 있는 유일한 장표라 중요하다고 하셨고
"생각은 마지막까지 바뀔 수 있다"고 하셔서
정답을 찾지 말고 많이 틀리면서 교정해보겠습니다
지역 내, 지역 간 "비교평가"를 적용하는 방법,
갈아타기 방법까지 자세히 알려주셔서
단지 선호도가 더 앞선 것을 우선적으로 검토해보겠습니다
어제보다 나아지며
단단한 투자자로 성장하겠습니다
감사합니다
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