[실전준비반 50기 33조 후안리] 1주차 강의후기(다시 기본으로)

안녕하세요 후안리입니다🔥

1년만에 실전준비반을 다시 듣게 됐는데요.

1년 전의 후안리와 지금의 후안리는 강의가 어떻게 들릴지 너무 궁금했습니다.

먼저 자모님께서 재수강하는 사람들은 어떤 자세로 들어야할지 알려주셔서

제가 하고 있는 것과 무엇이 다른지 생각해보면서 듣게 되었습니다.

WHY?

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그동안 강의를 많이 들어왔지만 누가 물어보면 명확하게 답변해주기 어려웠습니다.

첫번째

앞마당은 왜 늘려야하는지?

매달 앞마당을 늘려야한다니깐 늘리고있었지 why에 대해선 생각해보지 못했습니다.

강의에서 그 이유에 대해 설명해주셨는데요.

지금까지 어느단지가 싼지비싼지 헷갈렸던 이유가 여기 있었던 것 같습니다.

언젠간 헷갈리는 순간이 없을때까지 많은 앞마당을 늘리고 싶단 생각이 들었습니다.

두번째

왜 임장을 해야해요?

하나의 앞마당을 뽀개기 위해 저희는 분위기임장, 단지임장, 매물임장을 하는데요.

각각의 임장에서 결과물을 만들어 낼 줄 알아야합니다.

항상 분임과 매임은 재밌게 했는데

단임이 재미없었던 이유는 결과물을 얻어낼 수 없어서인 것 같습니다.

이번 임장지에선 단임의 결과물을 꼭 만들어 보겠습니다.

임장하는 방법

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실전준비반에서 이렇게 디테일하게 가르쳐줬었나?싶을정도로

아~주 디테일하게 가르쳐줘서 너무 놀랐습니다.

진짜 조장님이 강의 듣는게 정말 중요하다고 강조하신지 알겠더라구요

임장가기 전에 꼭 강의 들으시고 그대로 따라해보시면 너무 좋을 것 같습니다.

진짜 임장 전엔 어떤 걸 준비해야하는지부터 임장가서는 무엇을 봐야하는지까지

정말 전부를 가르쳐주십니다.

분위기임장 전에 지적편집도를 정말 강조하셨는데요.

제가 가볍게 넘어간 부분이 아닌가 생각했습니다.

다음 임장부터는 지적편집도에 더 관심을 갖도록 해야겠습니다.

그리고 무엇보다도 임보와 임장을 연결시키는 행동을 꼭 해봐야겠습니다.

저는 단지임장이 제일 힘들었습니다.

단임도 잘 못하는데 단임하면서 모든 가격을 외우려하다보니 그랬던 것 같습니다.

단임의 목표인 선호도를 파악하는게 우선이라는 것을 잊지 않고

가격을 외우는건 정말 숨쉬듯이 외워보겠습니다.

강의에서 어떤 단지가 선호도가 높은지 많은 예시를 들어주셔서

구축이어도 이런 단지는 사람들이 좋아하겠구나

이런 단지들은 안좋아하는 느낌의 구축이구나를 배울 수 있었습니다.

매물임장부분에서는 이런거까지 해야한다고?라는 생각이 들었는데요

최근 투자했을때를 생각해보면 정말 이런거까지 해야하구나 생각이 들었습니다.

왜냐면...나에게 별게 아닌게 세입자한테는 정말 크리티컬한 문제가 될 수 있습니다.

매수자의 입장이 아니라 내가 직접 거주한다는 마음으로 매임해야겠습니다.

꼼꼼하게 보지 않으면 충분히 협상할 수 있는 카드를 제가 발로 차버리는 행동이니

협상카드를 찾는단 생각으로 꼼꼼하게 보도록 하겠습니다.

투자자로서의 삶

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투자자로서 해야하는 하루 일과를 정리해주셨는데요.

대부분의 일들을 잘 하고 있단 생각이 들었는데

개인정비의 시간은 생각을 안해본 것 같습니다.

뿐만아니라 가족과의 시간도 많이 가지지 못했는데요.

투자자로 1~2년만 살고 끝낼게 아니기때문에

가족과 함께하는 시간도 꼭 필요하겠단 생각이 들었습니다.

늘 정신없이 해야할게 많은 느낌이지만

그럼에도 꼭 가족과 함께 하는 시간은 놓지 않겠습니다.

1년만에 재수강하며

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정말 오랜만에 듣는 기초강의인데요

자실을 할까? 고민도 했었지만 듣길 정말 잘했단 생각이 들었습니다.

학교강의까지 들으면서 과연 내가 기초가 탄탄한가?의문이 들었는데요.

다시 기초강의를 들으니 저의 군데군데 뚫려있는 빈틈들이 메꿔지는 느낌이 들었습니다.

이번 실준강의에서 제가 얻고싶은 것은

기초를 튼튼하게 하고 누군가 임장을 왜 해야하는지 임보를 왜써야하는지 묻는다면

두루뭉술하게 답변하는게 아닌 확신을 갖고 바로 대답할 수 있을 정도의 실력을 갖고싶습니다.

그동안은 저의 성장만을 위해 달려왔다면 주변 동료들과 함께 달리고싶단 생각이 듭니다!

아직 많이 부족하지만 최선을 다해 도울 수 있는 그런 한달이 됐으면 좋겠습니다

나다로움조장님,공블리이님,로즈베이1님,멍뭉이님,미미오빠님,바다님,열정달리기님,북극광님

이번 한달 잘부탁드립니다♡