[열반스쿨 기초반 67기 8년뒤10억달성] 8년뒤10억달성의 비전보드

[STEP 1. 이미지보드]

(이미지 출처: Google)

[STEP 2. 인생 목표 써보기]

1. 경제적 여유 

 - 순자산 30억 달성

 - 생활 인프라,의료,학군,자연환경을 두루 갖춘 상급지 국평 아파트

 - 노후를 위한 강원도 바닷가 근처 별장 건축 

 - 벤츠 지바겐 차주

 - 자녀 결혼 시 최소 1억 이상 지원해주기

2. 행복한 가정 

 - 가족들과 1년에 1회 해외여행

 - 가족들과 분기별 1회 국내여행

 - 가족들과 1달에 1번 가격대가 있는 음식을 부담없이 즐기는 시간 갖기

3. 관계 및 건강 

 - 건강한 몸 유지 (매일 팔굽혀펴기 100개)

 - 건강한 식습관 유지 (절주 및 과식X)

 - 1주일에 한 번씩 부모님과 장인어른,장모님께 전화 연락 드리기

 - 평생 갈 내 주변 사람들, 친구들과 주기적 오프라인 소모임 갖기

4. 자아실현 

- 내 가족,친척,친구,자녀의 인생 멘토가 되기

- 돈 많은 졸부가 아니라, 경제적 여유를 가지고 모두를 포용할 수 있는 사람 되기

- 퇴직 후 돈에 얽매이지 않고 진정으로 좋아하는 것을 찾고 시작하기(~ing)

[STEP 3. 노후 자금 계산]

1. 노후 생활 자금: 10.8억

- 기대수명 90세(2021년 기준 대한민국 남자 기대수명 80.6세 + 약 10년)

- 은퇴시기 60세

- 생활비 월 300만원 

- 300만원 X 12개월 X 30년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 14억

- 생활 인프라,의료,학군,자연환경을 두루 갖춘 상급지 아파트 : 8억원(현 거주지역 34평 기준)

- 강원도 바닷가 근처 전원주택 짓기 : 6억원 

 (만 60세 정년퇴직 이후 거주/별장 용도로 마련, 현재 나이인 만 31세부터 미리 답사하며 부지 매매 및 건축관련 공부)

3. 여가/건강생활: 6.0억

- 여행 연 1000만원(1년에 해외여행 1번 600만원, 1년에 분기당 국내여행 4번 100만원씩 총 400만원)

- 취미 생활 연 600만원

- 병원비 연 400만원

- 2000만원 X 30년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 30억 8천 만원

[STEP 4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이]

목표 금액 30.8억 (현재 나이 만 31세, 연저축액 3000만원) 

- 수익률 5%: 68세 (2060년)

- 수익률 10%: 56세 (2048년)

- 수익률 15%: 51세 (2043년)

- 수익률 20%: 48세 (2040년)

[STEP 5. 비전보드 20년 계획]

(2023/ 2028/ 2033/ 2038/ 2043년 & 그 이후)

1. 2023년 12월 31일 (31세)

- 절약 생활화, 지출 줄이기 및 고정지출 정비, 한달 10만원으로 살기 프로젝트, 회사 4분기 성과급 및 연말보너스 저축

- 투자자로서의 기초 쌓기

- 열반스쿨 기초반, 실전준비반, 열반스쿨 중급반, 그 외 월부 강의 수강

- 월 2회씩 독서 8권

- 앞마당 1개 확보(현 거주지역)

- 순자산 1.7억 달성

2. 2028년 12월 31일(36세)

- 근로소득 : 연 0.3억 저축 X 5년

- 24년부터 1년에 1채씩 매수하여 총 5채 임대 시스템 구축(1채당 0.2억 수익으로 잡기)

- 월부 정규과정 모두 수강

- 연간 독서 24권

- 앞마당 20개 확보(3개월당 한 곳씩)

- 순자산 4.2억 달성

3. 2033년 12월 31일 (41세)

- 자녀 초등학교 입학 후 아내 맞벌이 시작 -> 근로소득 : (연 0.3억+연 0.12억) 연 0.42억 저축  X 5년

- 총 10채 임대 시스템 구축(1채당 0.2억 수익으로 잡기)

- 연간 독서 24권

- 전국 모든 아파트 단지 섭렵하기

- 순자산 7.3억 달성

4. 2038년 12월 31일 (46세)

- 근로소득 : 연 0.42억 저축 X 5년

- 34년부터 1년에 2채씩 총 20채 임대 시스템 구축(1채당 0.2억 수익으로 잡기)

- 연간 독서 24권

- 가족,친구,주변인들에게 투자 노하우 나눔

- 순자산 13.5억 달성

5. 2043년 12월 31일 (51세)

- 근로소득 : 연 0.42억 저축 X 5년

-총 30채 임대 시스템 구축(1채당 0.2억 수익으로 잡기)

-매도 시세차익으로 6채 임대 시스템 정비 및 정리

-전세금으로 월 현금흐름 만들기 (전세 24개월 주기에 맞춰 전세보증금이 곧 월세가 되도록 세팅)

- 연간 독서 24권

- 가족,친구,주변인들에게 투자 노하우 나눔

- 순자산 21.6억 달성

- 돈 걱정 없는 행복한 정년퇴직 준비

=> 2052년 60세 정년퇴직할 때, 근로소득+퇴직금+임대 보유량 정리 현금화하며 순자산 30억 이상 달성

[STEP 6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표]

비전보드 실현을 위한 앞으로의 6개월 목표

1. 23.9월

- 독서: 월 2권

- 투자: 고정지출 재정비 (급여, 이자, 저축 등 정리), 열반 기초반 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이

2. 23.10월

- 독서: 월 2권

- 투자: 한달 10만원으로 살기 프로젝트 진행(가족들 X, 오직 나만), 주말 1회 거주 지역 관심단지 임장

     월부 부동산 강의 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이

3. 23.11월

- 독서: 월2권

- 투자: 한달 10만원으로 살기 프로젝트 진행(가족들 X, 오직 나만), 주말 1회 거주 지역 관심단지 임장

     월부 부동산 강의 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이

4. 23.12월

- 독서: 월2권

- 투자: 22년 급여 축적 결산, 23년 연간 계획 수립, 

     한달 10만원으로 살기 프로젝트 진행(가족들 X, 오직 나만), 주말 1회 거주 지역 관심단지 임장

(거주지역 앞마당 만들기)

     월부 부동산 강의 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이

5. 24.1월

- 독서: 월2권

- 투자: 한달 10만원으로 살기 프로젝트 진행(가족들 X, 오직 나만), 주말 1회 인근 지역 관심단지 임장

     월부 부동산 강의 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이

6. 24.2월

- 독서: 월2권

- 투자: 한달 10만원으로 살기 프로젝트 진행(가족들 X, 오직 나만), 주말 1회 인근 지역 관심단지 임장

     월부 부동산 강의 수강

- 건강: 매일 100회씩 팔굽혀펴기

- 인간관계: 주1회 부모님/장인,장모님께 전화드리기, 월1회 가족들과 공원 나들이