[지투19기 소고기쟈부쟈브 사무그려면 부동산 10채는 사야겠조 어웨이크] 1강: 밥잘튜터님의 지방투자 올인원패키지

안녕하세요!

항상 깨어있는 마인드를 가진 투자자,

어웨이크입니다.

2022년 초, 저는 앞마당 0개에서 지방투자반을 들었습니다.

그땐 몰랐어요...

그때 이후로 오랜기간동안 지투반을 수강하지 못할것이라는 것을.

우선 거의 2년만에 지방투자반을 다시 듣게 되어 감회가 새로웠습니다.

그때는 설명해주시는 지역을 대부분 알지 못하고 들었던 터라

들으면서도 너무 좋긴 좋은데,

강의를 내가 실력이 없어 잘 흡수하지 못한다는것을 느꼈었는데요,

아는 지역이 그때보다 늘어난 후 다시 들으니

정말, 정말로 다 알려주시는구나 라는 생각이 들었습니다.

파트 1 현재가 기회인 이유

지방 시장은 현재가 기회인데,

우리가 투자를 망설이는 이유가 인상깊었습니다.

첫번째 1급지도 아닌데 지방에 5천을 들여야하냐는 질문에 대해

5천도 많다면 더 깎을 생각을 하라는 말씀.

그리고 더 좋은 기회가 있지 않을까? 라고 하지만

결국 실력이 없으면 못잡는다.

실제로 지난 투자를 복기해보면

실력만큼 물건을 본다는 것입니다.

결국 내 실력만큼이기에 가장 중요한 것은

기회를 잡을 수 있는 실력을 키우는 일이 중요함을 깨달았습니다.

5천이 든다고 아쉬워하고 고민할 것이 아니라,

우리가 해야하는 투자는

충분한 실력을 갖추고 5천을 8천만들고,

8천을 2억만드는 투자를 해야한다는 방향성이 기억에 남습니다.

파트2 단지 투자방법.

파트 2에서는 지방 도시의 선호도와 특징,

단지를 고르고 투자까지 가는 법을 실제로 다 보여주셨습니다.

특히 제가 최근에 고민하는 것 중 하나가

단지에 대한 생각은 어떻게 기르는것일까? 인데요,

이 부분에 대한 답을 볼 수 있었습니다.

천안의 아파트 3개를 비교하면서

연식의 차이 선호도차이를 살펴보고,

투자까지 가는 과정에서 과거 가격과 입지와 특징 등을 비교하면서

선호도를 면밀하게 가려내며

투자 인사이트를 뽑아내시는 것을 보면서

나만의 투자 가설과 검증이 많은 투자자가

결국 실력있는 투자자임을

느낄 수 있었습니다.

한끗은 바로 여기서 오는구나 싶었습니다.

또 1등뽑기, 딱 1개를 뽑아내는 과제에서 그치지 않고

실제 투자를 하기 위해서는

어떻게 해야하는지를 볼 수 있었습니다.

투자 가능한 단지를 걸러내고

- 저렴한 물건을 찾고

- 조건을 확인하고 들어간다는 것이었습니다.

그 과정을 지켜보면서

' 이 단지에 이 정도 금액이 들어가는건

투자금이 많이 들어가는거에요 '라는

지난 튜터님들의 말씀이 머리에 주마등처럼 스쳐지나갔습니다.

단지를 뽑고, 투자를 검토하고, 투자금까지 확인하는

진짜 투자자의 일련의 과정을 배울 수 있어서 좋았습니다.

마지막 마스터 플랜.

마지막에 가장 큰 임팩트는 마스터 플랜이었습니다.

저또한 현재 배운대로 지방투자를 진행하고 있는 소액투자자로서,

이렇게 계속 지속하면 나의 미래는 어떻게 될까?

나는 어떤 투자를 4~5년 뒤에 할 수 있을까? 라는 고민에 대한

답을 보여주셨습니다.

선배님이자 선배 투자자로서 5년간 인생을 바꿀수 있는 로드맵을 보여주시는데,

마음이 설레면서, 그 미래의 5년뒤 내가 맞이할 나를 위해

오늘의 내가 잘 살아야겠다는 다짐도 할 수 있었습니다.

지난 실전준비반때 임장보고서 작성법을 알려주셨던 것을 그대로

따라하면서 성장했던 터라, 밥잘 튜터님의 강의가 유난히 반가웠습니다.

투자 방법, 투자 단지 선정, 계약, 그 후 관리까지

모든 5년간의 투자노하루를 모조리 알려주신 밥잘튜터님!

진심으로 감사드립니다.

1%의 실력의 투자자가 되기 위해서

5주과정 최선을 다해보겠습니다.

감사합니다.