안녕하세요. 목표를 이루고 꽃길만 걷고 싶은
열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다.
2강에서는 진담 튜터님께서 비교평과와 입지분석에 대해 이야기 해 주셨습니다. 비교평가를 조금이라도 쉽게 이해할 수 있도록
열심히 강의 해 주신
진담튜터님 너무 감사합니다❤️
가치 +가격 + 비교평가
단지 임장/ 분석 _ 투자 우선순위를 이해한다.
- PASS or FAIL (사람 상권 도보)
✔️ 로얄동을 찾아보자_역 학교 상권
✔️ 탑차/주차공간
✔️보도블럭/재활용 쓰레기장,
동간 간격/놀이터 여부
비교평가 시 가장 본질이 되는것
✔️사자 마자 떨어질 수 있다.
✔️하락장에서 버틸 수 있어야겠다.
✔️단지평가는 입지+싱품
(임장지 마다 다를 수 있음_
16년 이후/00년~16년/90년대))
✔️지역 내 비교평가
✔️입지와 상품을 고정했는가?
✔️특정 포인트 고정!
공급파트 BM
✔️호갱노노 임장지 외주변지역 3년
공급량/ 위치확인.
✔️세대수 1천 세대 이상 or 상급지 입주 체크
✔️공급에 대한 내 생각 남겨 놓기
✔️리치고_조합설립인가 이상 기준 체크
✔️시행인가/처분임가 체크
✔️임장지 신축 전세가
✔️상급지 주요 입주 지역 신축 전세가
비슷한 급지_ 신축 전세가 시차를 두고, 검증하는 시간에 실력이 늘수 있다.
자기 자신의 참 모습과 직면하는 용기만 있으면 자신의 결점을 알고 개선하여 성공할 수 있다.
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