안녕하세요 서로 성장할 수 있도록
진심을 다하는 오늘은 더입니다.
어느덧 2번째 반모임을 마치고 왔는데요.
이번달은 튜터님과 반원분들과 다른 지역을 같이 임장하면서
지난달 임장지와는 다른 시장 분위기를 느낄 수 있었습니다.
ㅣ비교임장
이번에는 3개 조로 나누어서 튜터님과 같이 임장을 했는데요.
개인적인 질의응답 뿐만 아니라 현장에서 임장지에 대한 설명을 들을 수 있었습니다.
같은 시기에 입주했지만 사람들이 좋아하는 곳과 덜 좋아하는 곳을
현장에서 직접 보면서 지금 같은 시장에서 매수할때 어느단지를 우선으로 고려해야하는지를
배울 수 있었습니다. 그리고 지금같은 시장 분위기를 직접 현장을 다니면서 앞으로 어떻게
변화될지도 생각해보면 좋겠다고 생각했습니다.
ㅣ사임발표
정말 감사하게도 튜터님께서 사임발표를 지목해주셔서 제게는 더욱더 의미있는 시간이었는데요.
(정말 당황하고 긴장했지만 반원분들은 아마 몰랐을겁니다^^)
저 나름대로 고민하면서 작성한 임보인데도 막상 발표하려고 하니 길을 많이 헤맸는데요. 혼자 안다고 생각했지만
누군가에게 지역을 설명하려고 하니 제가 아직도 지역을 잘 모르고 있다는 느낌이 들었습니다.
튜터님께서는 제가 채워야할것들을 짚어주셨는데요.
- 공급파트 : 분양가와 현재 호가를 비교하고 다른 단지와 비교
- 재건축/재개발 : 현장에서 정보를 파악하고 내 생각을 남기기
- 시세지도 : 시세에 대한 내 생각 더 넣기
- 비교평가 : 수도권 다르며 가격이 비슷한 단지끼리 먼저 비교, 투자금 관점 보기
피치님
피치님은 지역을 처음이어서 전체적으로 지역을 이해하면서 범위를 좁혀가는식으로 임보를 작성하셨는데요.
피치님의 임보를 보면서 제가 제대로 알고 있는걸까라는 반성과 모르는 지역을 알아간다는 것은 이렇게 파악해나가는거라는것을 알게되었습니다. 튜터님의 지난 피드백을 바로 적용하고 계시는 피치님을 보면서 왜 제가 제자리에 있다고 느끼는지를 깨닫게 해주셨습니다.
방부님
베테랑이신 방부님의 임보는 장표 하나하나가 투자와 연결시키는 것을 보면서 찐 투자자의 임보를 보는거같았습니다. 현장에서 얻은 정보와 투자 우선순위까지 넣으면서 지역을 모르는 저도 어디를 먼저 투자해야하는지가 명확하게 나와있었습니다.
ㅣ 투자경험담
답이님
답이님이 과거에 투자와 실거주를 고민하면서 내렸던 의사결정들을 정말 자세히 복기하는 것을 보면서 느끼는게 정말 많았습니다. 그 당시에 판단과정과 선택하지 않았던 단지들의 현재가격을 보면서 어느 선택이 더 나은 선택인지를 다시 복기했습니다. 답이님처럼 복기하면 다음 투자에는 분명 더 나은 선택을 할 수 있겠다고 생각했습니다.
피치님
피치님의 복기과정을 보면서 저는 다시한번 피치님의 수용력과 실행력에 감탄을 했습니다. 튜터님과 계속해서 소통해나가면서 자신의 벽을 깨부수고 결국 결과를 낸 피치님과 그 많은 튜터님의 푸쉬에도 행동하지 못했던 저를 돌이켜보면서 반성을 하게 되었습니다.
코코님
코코님의 투자과정을 보면서 저랑 정말 비슷하다고 느꼈는데요. 코코님은 투자를 할 수 있었지만 아직 확신이 들지 않은 이유로 게속해서 투자를 하지 못하고 시간을 보냈었습니다. 하지만 저와 다르게 코코님은 꾸준히 앞마당을 늘리는것 뿐만 아니라 시세를 계속 보면서 단지의 가격을 감을 꾸준히 이어나갔습니다. 계속해서 매물임장과 실전반을 통해 마침내 투자를 한것을 보면서 코코님은 단지 시간이 걸렸을뿐이지 투자공부의 수준을 낮추지 않고 있다는 것을 느꼈습니다.
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