안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고 싶은 부자 여유로운리치입니다
이번 오프강의는 바로바로
저의 첫 월학 튜터님
오렌지하늘 튜터님께서 함께해주셨습니다
튜터님을 이번 강의에서 만나뵐 수 있어서
너무나도 반갑고 즐거웠는데요
오하튜터님께서는
10억을 달성하기 위해서 갈아타기를 어떻게 해야하는지
그 중에서도 특히 매도를 어떻게 하면 좋을지에 대해서
정말 상세하게 말씀해주셨는데요
휘발되기 전에 바로 강의후기
시작해보도록 하겠습니다
과거 부동산 시장의 중요성
튜터님께서는 10억 달성을 위한 갈아타기
방법에 대해서 설명하시기 전에
과거 부동산 시장을 아는 것은 정말 중요하다는
말씀을 해주셨습니다
사실 과거는 과거일 뿐이고
앞으로의 미래는 아무도 모르는 것인데
왜 과거의 시장이 중요하다고 말씀하시는거지?
하실 수도 있는데
부동산은 크게 싸이클이 있으며
물론 그 과정에서 크고 작은 상황들이 바뀌기는 하지만
과거의 시장이 계속 반복되는 것들이 있기에
우리는 그 안에서 적용할 수 있는 부분들을
찾아야 한다고 강조하셨습니다
튜터님께서는 지금 시장은 19년도와 비슷하게
흘러가고 있다고 하셨는데
그렇기에
하락장에서만 갈아타기를 하는 것이 아닌
상승장에서도 충분히 갈아타기를 하실 수 있다고 하셨습니다
하락장에서만 갈아타기가 가능한거 아닌가라는
생각을 하곤 했었는데
오히려 지금같이 현재 시장에서 좋은 것들이
조금씩 조정을 받고 덜 좋은 것들이 상승을 하고 있는 상황에서
이런 시장 상황이 상승장인데도 불구하고
갈아타기를 할 수 있는 시장이라고 하셨고
이는 19년도와 비슷하다고 해주셨습니다
사실 갈아타기는 상승장, 하락장 같이
시기가 중요한 문제가 아니라
내가 가진 자산보다 더 좋은 자산을 갈 수 있는지
고민하고 준비하는 것이 훨씬 더 중요하다고
하셨는데 공감이 많이 되었습니다
매도에 대한 AtoZ
갈아타기를 하기 위해서 반드시 해야하는 것중에
하나가 바로 매도입니다
학교에 계신 분들은 다 한채 이상씩 투자를 했고
이제 이 투자한 것을 갈아타기 위해서는
결국 매도를 해야합니다
튜터님께서는
매도 가격을 설정하고
세입자 연락을 하고 집을 내놓으며
가격 및 조건 협상을 하는 법에 대해서
정말 상세하게 튜터님이 하시는 방법까지 알려주셔서
도움이 많이 되었습니다
저 또한 1호기를 매도하면서
매수가 가장 쉽다는 말을 조금은 공감을 할 수 있었는데
안될거라 생각을 해서 시도를 안해보면
나중에 후회가 많이 되기에
어떤 상황에서든 시도를 해보면 좋겠다는 말씀이
참 마음에 와닿았는데
매도를 하다보면 뭔가 잘 안될거 같고
이렇게 안해주면 어쩌지 걱정을 많이 했던것 같습니다
아마 매도를 아직 안해보신 분들도
세입자가 안나간다고 하면 어떡하지
갈아타기할 단지가 날라가면 어떡하지
등등 여러가지 걱정이 드실텐데
너무 걱정을 하기 보다는 일단은 시도를 해보면서
그 이후의 상황에 대해 대응해보면 좋겠습니다
행동의 중요성
마지막으로
튜터님께서는 투자에서의 행동에 대해서 말씀해주셨습니다
사람마다 상황이 다 다르고
그렇기에 고민하는 부분도 좀 다를 수 있지만
최근에 가격이 많이 오르기도 하고
여러 규제가 나오면서
투자에 대한 고민이 계속 생기고 있는 거 같습니다
"비규제 지역은 별로 안좋은 단지들만 있는거 아닐까?
돈을 더 모아서 규제가 풀릴때까지 기다릴까?
내가 갈아탈 단지가 남아있을까?
튜터님께서는
투자는 할 수 있을 때 하는 것이 투자라고
말씀해주셨습니다
또한 월부학교까지 오신 분들은
이미 투자에 필요한 것들은 다 배운 상태인데
새로운 무엇인가를 배워서 성장해야한다고 생각하기 전에
이미 배운 것들에 대해서
그저 안다고만 생각하기 보다는
실제로 내가 그 아는 것을 행동하고 있는지
돌아보면 좋겠다고 하셨습니다
저 또한 강의를 들으면서
알고는 있는데 실제 내가 행동을 하고있나 돌이켜보니
생각보다 안하고 있는 것들도 많이 있었다는 것을
느낄 수 있는 시간이였습니다
긴 시간동안 갈아타기를 하기 위해서는
어떤 과정을 경험해야하며
어떻게 하면 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있을지
세심하게 알려주신 우리 오하튜터님 진심으로 감사합니다
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