[개로밍] 내마중 23조 9해줘내집조 1강 수강 후기

1/ 나의 내집마련 목표

추후 동작구 3급지 이상으로 갈아타자

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

저점대비 얼마나 상승했는지를 단지분석 시 반영하자

강서구 임보 1개 완료

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 ‘적용해보고 싶은 점’

전략에 따라 같은 투자라도 누군가에게는 위험, 누군가에게는 안전하다

우리의 전략 

• 좋은시기에

• 덜 중요한것을 포기하고 중요한것에 집중

• 상황에 맞는 집 매매(투자→징검다리→최종목표단지)

• 지속적인 관심 & 저축실행

• 적극적인 갈아타기(최종목표)

[BM]

'전고점 대비 얼마나 올랐나' 보다는 

‘전저점 대비 현재 얼마나 상승’했는지 봐야함 

*저점대비 상승폭 기준으로 매수 기준을 잡아도 되는 시기*

→지난 상승장에서 약 2배정도 상승

→그렇다면 이번 상승장에서 2배를 기준으로 얼마나 많이 올랐냐에 따라 앞으로 상승여력이 남았는지 판단됨

상승장 중후반 실수요자 대응방안

시장의 흐름을 보고 상승장에는 항상 규제가 나온다는 것을 알았다.

규제란 내가 살 수 없는 상황을 만드는게 아닌

좋은 물건을 만날 수 있는 기회가 될 수 있다는 생각의 전환점!

매물이 적어지고 적은거래량에도 변동성이 커 질 수 있으므로 가치가 있다면 나 자신의 선택을 믿고 기다려야 함

마냥 집값이 올라 좋아하기 보다는,  저점대비 상승률 60% 된다면 하락을 위한 대비도 해야함

매수 체크리스트

• 강남기준

• 전고점 대비 하락폭이 큰지

• 전저점 대비 상승폭이 적은지

• 실거래와 호가괴리가 적은지 

투자의 기본 : 잃지  말자

축척의 대상을 알고 

부동산 주식 코인 등 우량의 자산을 취득하여

매수해 나간다. 

앞으로 대출을 조일 가능성이 크다. 

이자(X), 한도(O) 기준으로 받을 수 있고 감당가능한지 봐야한다(저축액의 3배정도)

요즘 사람들은 ‘무엇인가 사야한다‘라는 압박감이 있다.

너무 조급해 할 필요 없다. 

자산을 취득했다면 지금 꼭 무엇인가 사지 않아도 된다.

갈아타는 기회(대출규제가 풀릴 때) 를 위해 모으고, 공부하며 준비해나가야 한다. 

다음 투자까지 안개에 흐린 것처럼 

지금 이대로 안주하는 것이 맞나? 뭐라도 해야하나? 라는 생각이 들었다. 

그런데 이번 너나위님 강의를 듣고 

무조건 어디에 투자한다라기보다는 다음 투자를 위해

단단해진 나를 만들어야 한다고 생각했다. 

앞으로 긴 시선으로 불어오는 바람의 방향이 어디를 향하는지 알고

내 목적지로 향하도록 올라타는 방법이 무엇인지 고민을 해 봐야겠다고 생각했다. 

핑계대지 말자. 내 문제는 내가 해결하는 의지를 가지자. 

잘먹고, 잘입고, 잘공부하고, 즐거워지자!