목표: 가치혜안은 실전반에 와서 가치, 가격, 비교평가를 알고 임장&임보에 적용한다.
앞마당을 만들기 위해 나무위키를 읽으며 지역을 이해하고, 분임루트를 그리고, 분임, 생활권파악, 트렐로에 단지올리고 단지임장, 임보_입지분석, 시세지도, 단지분석,전임, 매임, 결과, 투자물건뽑기의 과정을 거칩니다.
그리고 앞마당을 만들면서 선호도, 가치라는 단어를 자주 듣게 되어요.
저는 앞마당을 만들때 분임, 단임까지만 하고 그 이후에는 벽이 있어서 멈춰있었습니다.
그렇게 하다보니, 흐린 앞마당, 기억이 안나요 라는 말만 반복했습니다.
실전반에 와서 우지공튜터님& 스폰우지밥 동료분들과 함께 한달의 과정을 배우고, 2강의 진담튜터님의 강의를 통해 앞마당을 만들면서 한 지역의 선호도를 임장&임보에 연결하는 방법 (분임, 입지분석, 단임/단지분석, 선호도를 비교평가로 연결 )을 배울 수 있었습니다.
입지분석에서 직장, 교통, 환경, 학군, 공급을 기본요소, 심화요소, 실전요소로 정리해주셨습니다,
다음입지분석때 맨 윗 오른쪽에 적어놓고 적용해 보도록 하겠습니다.
단지임장 내부를 볼때, 아파트를 열심히 찍었어요.
찍고난후 사진을 볼때.. 음.. 아파트아파트 아파트아파트..
이젠 달라졌어요. 단지내부의 상태(주차,관리,동간간격), 단지외부의 선호동 위치를 잘 파악하고 선호 키워드를 정리해 보겠습니다.
비교평가는 지역내 비교평가, 지역간 비교평가로 하는 과정을 잘 메모해두고 교안을 보면서 적용해보겠습니다.
2강 강의해주신 진담튜터님 감사합니다 :D
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