💗온💗[실전35기 1️⃣도 놓치지 않고 마그마그 3️⃣배 성장하쥬 닉] 마그온튜터님과 함께한 튜터링데이 후기💌

오늘은 드디어 기다리고 기다리던 마그온 튜터님과의 첫 오프라인 만남이 있는 날이었습니다. 

온전히 우리 '성장즈' 조원들과 함께 튜터님의 깊은 인사이트를 흡수하며 보낸, 

뜨겁고 진했던 여름날의 이야기를 시작해 봅니다.

지역분석 시간: 임장지의 뾰족한 선호 요인을 파악하다

첫 순서는 동료들의 임장지 지역분석 발표 시간이었습니다. 

각 임장지의 생활권, 직장, 교통, 환경, 공급, 그리고 해당 지역이 가지는 

선호도 파악에 대해 깊이 있는 이야기를 나눌 수 있었습니다.

"이 지역에서 가장 주요한, 뾰족한 선호 요인은 무엇인가?"

지역을 보기 전 무엇을 궁금해해야 하는지, 그리고 그 궁금증을 어떻게 뽑아내어 

시장의 흐름과 연결하는지 배울 수 있는 값진 시간이었습니다. 

멋진 발표로 큰 배움을 주신 부부님, 유니님, 미래님 진심으로 감사드립니다. 

더불어 마그마그 질문을 던지며 열정을 불태운 우리 조원분들, 정말 최고였습니다!

튜터님의 강의: 가치판단의 핵심, '생활권 분석'

튜터님께서는 임장지를 대할 때 항상 다음 세 가지를 스스로 질문하고 생각하라고 강조하셨습니다.

• 이 임장지는 과연 어떤 곳인가?
• 지금 가격은 싼 편인가?
• 이곳을 선택하는 사람들의 선호 입지 요소는 무엇인가?

특히 '생활권 정리의 중요성'을 거듭 강조해 주셨는데요. 

앞으로 남은 단계인 단지분석, 시세지도 가설 검증, 

최종 투자물건 선정 과정을 더 자세히 설명해 주셔서, 

이번 보고서의 결론 파트에 꼭 제대로 적용해 보고 싶다는 욕심이 생겼습니다.

만약 나중에 비교평가를 하면서 가치판단이 잘 안 된다면? *

“너무나 슬픈 일이겠지만, 임장지를 다시 가라(ㅠㅠ)”*고 하신 말씀 가슴에 새기겠습니다! 남은 매물임장(매임)을 완벽히 마무리해서 꼭 날카로운 가치판단을 해내겠습니다.

튜터님과의 비교임장: 같은 언덕도 '다르게' 보는 눈

사임(사전임장)을 마치고 각자 맡은 파트의 비교임장지 브리핑을 간단히 마친 후, 우리 성장즈는 조를 나누어 튜터님과 함께 본격적인 비교임장에 나섰습니다.

튜터님과 나란히 걸으며 평소 궁금했던 점들에 대해 생생한 인사이트를 받을 수 있었는데요. 확실히 앞마당과 비교임장지를 동시에 대조해 보니 그 차이점이 피부로 와닿았습니다.

가장 신기했던 것은 '언덕'에 대한 재해석이었습니다. 똑같은 언덕 지형이라도 통행하는 유동인구, 가족 단위 수요, 그리고 역과의 거리에 따라 구축 단지가 가질 수 있는 독보적인 선호 요소를 파악할 수 있다고 짚어주셨습니다. 평지 단지와의 가격 및 입지 비교를 통해 가치의 격차를 눈으로 확인한  순간이었습니다.

마치며: '왜 시작했는가'를 기억하기

튜터님께서 오늘 던져주신 마지막 메시지가 마음에 깊이 남습니다.

"지치지 않고 계속해 나가기 위해서는 

내가 왜 이 투자를 시작했는지 본질을 생각해야 한다. 

왜 하는지 그 의미를 스스로 찾으면 오래갈 수 있다."

오늘 하루 귀한 시간 내어 깊은 인사이트를 아낌없이 나눠주신 

마그온 튜터님께 진심으로 감사드립니다.

 1박 2일 동안 함께 동고동락한 우리 성장즈!

아침부터 튜데스카(튜터링데이 스케줄)와 맛있는 식사 준비로 고생 많으셨던 소득님 감사드려요

실전반 처음이시라는 부부님, 항상 옆에서 임장지이야기 많이 해주셔서 감사해요

열정가득하신 우리 유니님 ,너무 잘하시고 계시고 발표도 너무 잘하셨습니다.

월학 선배님답게 너무 열심히 잘해주시는 미래님, 든든합니다.

예쁜 추억을 사진으로 남겨주시고 질문을 던져주신 부로님

늘 묵묵하게 성실함으로 중심을 잡아주시는 지로님

건강한 모습으로 함께해 주셔서 너무 다행이고 감사한 내일님

길을 걸으며 다정한 대화와 고민을 나누어주신 댄아님

성장즈가 끊임없이 던진 좋은 질문들 덕분에 저 또한 한 단계 더 성장할 수 있었던 복된 시간이었습니다.