실전준비반 1강 강의후기 [실전준비만 50기 100조 오감사]

2019년말에 부동산 강의를 처음 수강하며 부동산 투자에 대해 눈을 뜨게 되었고

임장도 해보고 투자도 해보았다.

강의를 통해 부동산 가격이 왜 오르 내리는지 원리(수요와 공급등)에 대한 이론적인 지식은 배웠지만

가치를 판단하는 확실한 원칙 기준이 없다보니

늘 뜬구름 잡듯, 막연한....왜 좋은지 명확하게 판단을 할수가 없었는데 열반기초반을 들으며 월부만의 명확한 가치 판단기준을 알게 되었다.

이 것을 단순 지식이 하나 더 늘어난것에 그치지 않게

실제 투자하는것에 대한 접목을 시키고 싶어서 열반기초반에 이어 바로 실준반을 수강하게 되었다

1강...자모님의 강의

귀에 쏙쏙 들어오는 딕션....명확하고도 구체적으로 끌어주는 듯한 강의에 홀린듯이 하루만에 6시간 강의를 들었다.

(사실 조금은 게으름 부리고 싶었는데

한달 원씽 캘린더를 보니 너무 빡세서...자모님이 가이드 해주신대로 따라하지 않으면

왠지 낙오자가 될것만 같은 기분이 들어서 무조건 지켜야겠다는 생각이 들었다.)

1강은 임장에 대한 강의였는데

확실히 예전에 배웠던 것과는 확연한 차이가 있었다.

예전에는 임장지도를 만들어서 그 지도에 시세까지 파악, 작성을 해서 한번에 임장을 마치는 것이였는데

초보가 한번에 모든것을 파악 하려고 하니 임장이 너무 어렵게만 느껴졌다...

월부에 와보니

임장이 아주 세분화 되어 있었고 그 임장별로 목표가 각각 달랐다

1) 분위기 임장: 동네 선호도 파악(왜 동네가 사람들이 더 선호하는지 파악)

2) 단지 임장: 단지별 선호도 파악(왜 A단지보다 B 단지를 선호하는지 파악)

3) 매물 임장: 단지별 비교평가를 통해 저평가 단지를 파악, 투자로 연결

3가지의 임장의 키워드는 비교평가였다

끊임없이 나에게 왜!! 라는 질문을 던지며 !

스스로 비교평가를 해서 답을 찾게하고 !!

투자에 대한 확신을 갖게 하는 과정인 것이다.!!!

유레카!

1강 수업을 듣고 마음속으로 외친말이다

도통 모르겠던 가치평가...안개속에 보일듯 말듯 했던것이

열반기초반을 통해, 또 실준 강의를 통해 더 또렷해지는 듯한 느낌이 들었다

물론 아는것에서 그치지 않고

실행을 해서 내것을 만들어야 하는 더욱 큰 미션이 있긴하지만

이번만큼은 꼭 잘하든 못하든 과정하나 하나를 완수해가는 것을 목표로...한달간 잘 생활해 보려고 한다

완벽주의말고 완료주의...

꼭 완강하고 . 가이드 주신 미션을 해내고 싶다.