여나K-쟌자니님 내 예산에서 더 수익낼 수 있는 단지 비교평가 실전 후기

부족한 20%의 퍼즐을 채워주는 강의였습니다.

부동산 공부를 시작한 지 얼마 안 된 저는 ‘역세권이 좋다’, ‘교통이 좋다’ 같은 공식을 외우는 데 집중했습니다. 하지만 실제로 가치평가를 하다 보면 공식에 딱 맞지 않는 상황들을 마주하게 되었고, 그럴 때마다 “내가 잘못 알고 있나?” 하는 생각에 판단이 흔들리곤 했습니다.

2강을 들으며 모든 지역과 아파트가 100% 공식대로 움직이는 것은 아니고, 결국 부족한 부분은 임장과 분석을 통해 채워나가야 한다는 점이 특히 크게 와닿았습니다.

단순히 A와 B 아파트 중 어느 곳이 더 좋은지를 맞히는 것이 아니라, 왜 더 좋은지, 어떤 기준과 공식으로 판단했는지, 그리고 임장을 통해 새롭게 확인한 요소들을 어떻게 결합해 가치판단을 하는지가 더 중요하다는 점을 배울 수 있었습니다. 앞으로도 이런 방식으로 꾸준히 비교하고 분석하는 연습을 해보려 합니다.

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다.