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내집마련 중급반 - 내 예산에 맞는 최고의 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
안녕하세요
마음이 풍요로운 사람
마음부자 입니다.
2강에서는 잔쟈니님이 내집마련 단지 비교평가 하는 방법을 세세하게 알려주셨는데요,
기억을 되짚어 내집마련 중급반 2강 후기를 써보려고 합니다.
#새로 배운 점
ㅇ 아파트 가격대별로 중요점(키워드*)이 다르다
아파트 가격대 별로 집중해서 봐야하는 부분이 다르다는 것이
새로웠습니다.
특히 15억 초과 아파트의 경우, 예산을 벗어나기 때문에
단순히 강남 1시간~같은 일반적인 기준만으로
설명이 안되는 부분이 있어도
제대로 비교평가를 해본적이 없었는데
“가치독점성”이 주요 키워드라는 점이 새로웠습니다.
ㅇ 비싸다고 안사는게 아니다.
땅가치 수렴하므로 가치를 믿어야 한다. 가격적으로 단기급등인 경우 알고 산다.
장기적으로 우상향한다는 믿음을 갖고 사라 .사서 감수한다.
장기보유하여 리스크헷지한다.
#적용할 점
ㅇ 80%의 보유기간과 20%의 대세상승기가 있다. 80%의 보유기간을 견딜것. 견뎌야한다.
ㅇ 내 갈아타기 로드맵을 그리기
대세 상승기를 버텨서 다음 갈아탈 상위급지 아파트 후보 들고있을것.
지금 부족한 부분이 갈아탈 상위급지의 후보단지를
갖고 있지 않다는 부분이었습니다.
언제 갈아탈 수 있을지 모르지만
현재 보유물건 때문에 실거주 지역에 내집마련을 할 수 없다면
갈아탈 앞마당을 늘려야겠다는 생각이 들었습니다!
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