실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 55조 5늘 임장하면 5년 뒤 은퇴하조 땀나는돼지]

안녕하세요. 땀나는돼지입니다.

실준 첫번째 강의인 자모님의 강의를 수강했습니다.

실준에서 배우는 임장 스킬을 정말 자세하게 알려주시는 강의였습니다. 강의를 들으며 BM할 내용도 정말 많았고 자실을 많이 하면서 혼자 만에 생긴 버릇과 당연히 해야되는데 하지 않았던 것들에 대해 반성했습니다. 더 내실있게 채워야겠습니다.

시작부터 다시금 머리속에 채워넣어야하는 ㄱㅊ, ㄱㄱ, ㅂㄱㅍㄱ 세 단어와, ㅅㅎㄷ를 알기위해 임장과 임보를 쓰고 결론을 내고 그 중에 투자를 한다라고 머리에 넣었습니다.큰 화면처럼 바라보다가 점점 세세하게 파악하는 과정에서 다시 임장을 할 때 뭘 봐야하는지 다시 생각해볼 수 있었습니다.

강의를 들으며 한 달 동안 임장을 하며 제가 어디가 부족하고 약한지 알 수 있는 강의였습니다.

분임 체크리스트도 직접 작성해서 자세히 알려주셔서 지금까지 분임을 다니는 동안 놓치는 부분들을 알 수 있었고 이번 분임부터는 최대한 활용하며 임장을 해야겠습니다. (버스 정류장도 볼 수 있으면 자세히 보자, 백화점 1층은 꼭 들어가 보자, 1:1로 하는 매장이 많이 있는가.)

전 강의와 조금 차이점은 지기 때 환경을 강조를 많이 해주셨는데 실준 수도권에서도 환경에 대한 이야기를 많이 해주셔서 조금 새로운 느낌이었습니다. 다음 상승장을 생각해봐야 된다는 말씀도 단지 우선순위 매길 때 추가적으로 생각해야겠습니다.

그 동안 매임할 단지 리스트업 하는것이 힘들었었는데 이번강의를 들으며 지금까지 분임,단임을 하며 목표를 명확히 세우지 않고 하고 있었다는 생각을 했습니다. 2가지를 명확히 해서 매임할 단지의 리스트를 뽑고 매임을 해야겠습니다.

부동산사장님과도 대화할 때 더욱 내가 이 매물을 사겠다는 마음으로 강의에서 알려주신데로 매임하고 정리하겠습니다.

마지막으로 강의들으며 가장 생각이 "나는 말은 잘하고 있는지 의심하지 말고, 나는 반드시 된다. 될 때까지 하는 사람이니까" 라는 말이었습니다. 우리가족을 위하여 꼭 1호기를 시작으로 될 때까지 할 것 입니다.ㅎㅎ

BM.

1. 환경 부분에 분임 했던 상권 등의 사진과 위치를 표시하고 느낀 느낌을 한바닥으로 각각 남긴다.(사진, GPS, 메모)
2. 분임체크 리스트를 활용해서 분임을 하자.
3. 내가 투자하려는 매물의 명확한 이유를 찾자.(그 곳에 사람들이 좋아하는 가치가 무엇인지 확인하자.)
4. 단지임장 루트를 꼭 그리고 출발하자.
5. 양식 사용하여 매임할 단지 리스트업 하기.
6. 실제로 투자할 물건은 무조건 최대한 많은 돌다리를 직접 두들겨보자.