실전준비반 1강 후기[실전준비반 50기 24조 호박]

열기반을 수강하고 가치를 어떻게 판단하는지 부동산 사이클은 어떻게 흘러가는지 등 이론적인부분의 정보는 많이 배웠으나 임장에 대해 물음표를 많이 가지고 있었습니다. 부동산사장님과 어떻게 얘기하시는거지..어려워보이는데..임장에 대해서도 크게 와닿지 않았습니다.

자음과모음님의 강의를 듣고 임장을 좀 더 내 삶 가까이 할 수 있을거 같다고 생각했습니다.

제가 강의를 듣고 BM하며 정리한 점은

1.투자자라면 투자하기전 반드시 고려해야할 점 '가치','가격','비교평가'다.

2.분임시 수도권은 중심지 아닌 외곽지역일지라도 다른지역과 생활권이 연결되어 있으므로 분임필요/지방은 하나의 생활권이 형성될 정도의 규모를 가지지 않는다면 생략하자.

3.분임으로 임장보고서 정리 시 동별 선호도 순서 + 임보에서 입지등급 으로 최종선호도를 골라낼 수 있다.

4.분임은 답맞추는게 아니라 이동네를 왜 좋아하는지 정리하는 단계이다.

5.단지임장은 선호동네의 단지를 집중적으로 봐보자. 왜 이 동네를 좋아하고 이 단지를 좋아하는지 catch하자.

6.매물임장은 내가 투자하기 위해 하는 임장이다. 할 수 있는 단지를 리스트업하자. 그 중 전고점대비 20~30%빠졌거나, 전세가율 60%이상이거나, 가치가 있는것부터 선택하자.

7.임장임보를 습관화하자. 그냥하자. 그러고 꾸준히 하자.