실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 52기 74조 정다르크22]

1주차 강의는

내가 최애하는 자모님의 강의...

속칭 임장의 모든 것이다.

임장은?

지역 및 아파트 단지를 직접 봄으로써

선호도를 파악하여

가치 대비 저렴한 물건을 찾는

투자자로써 필수적으로 해야만 하는 일 중 하나.

흔히 말하는 앞마당 만들기.

그렇지만 나에겐 힘들고

매번 꾸역꾸역 해왔던 일이다.

투자를 못하는 이유

1년 동안 월부에 머무르며

10달 넘게 임장을 다녔다.

'이 정도 했는데 어느 정도 숙달되었겠지?'

'임장 뭐 매주하는 건데, 이젠 다 알아'

이런 자만 가득한 나의 생각이

이번 강의를 들음으로써

철저히 잘못되었음을 깨달았다.

얼마 전 조장님께서

투자를 위해선 생각보다 딥하게 보는 것이 중요하단 말씀

또한 강의에서 자모님이

나의 눈에 대한 확신이 없어서 투자를 못하고 있다고 말할 때

내가 투자를 못하는 이유를 알았다.

딥하게 보지 못해서 선호도 파악이 힘들고

그래서 실력이 늘지 않은 나 스스로 믿지 못해 투자를 못하고 있구나

(총체적 난국)

강의를 듣고 느낀점

임장에서 중요한 것은

지역 및 생활권, 아파트 단지의 선호도를 파악하는 것인데

그동안 두루뭉슬하게 가치를 파악하였고

그 상태로 가격까지 붙이니 더욱 비교평가 자체가 안되었다.

또한 선호도라는 것이

어느 하나의 단편적인 기준으로

정해지는 것이 아님에도

일률적인 기준으로 모든 단지를 판단하려고 하는 점이

생각의 오류였다.

(이과 출신의 단점)

이번강의를 통해 임장하면서

늘 궁금했지만 사소해 차마 묻지 못했던 고민들

'임장하면서 도대체 외곽 어디까지 봐야 하나?'

'외곽이라면 몇세대정도 밀집되어있으면 봐야 하나? ' 등등

여러가지 사례를 들어 딱딱 찝어서 설명해주셔서

어느 정도 감과 윤곽을 잡을 수 있을 거 같았다.

앞으로 해야 할 일

임장 후 선호도에 대해 딥하게 파악하고 나의 생각 정리하기

강의의 내용을 똑같이 이번 임장에 적용하기

원래대로 돌아가려는 나의 저항감 없애기