안녕하세요
함께하면 긍정이 세 배
세배세니입니다.
투자를 하게 되면 매수에 집중하게 되는데,
전세레버리지 투자에서 정말 중요한 것은
‘전세 빼기'입니다.
그 전세 빼기에 대한 모든 것이 다 들어있었던
양파링 멘토님의 강의 후기 시작하겠습니다!!
# 나와 시장을 알아야 한다.
생각해본 적이 없었던 부분
‘나는 어떤 투자를 하고 있나.’라는 부분입니다.
사실 매수를 할 때는 그렇게 많이 생각하면서,
전세를 뺄 때는 이런 생각을 하지 않게 됩니다.
투자금을 최대한 줄이고 싶고,
내 물건에 사랑에 빠지게 되어서,
‘이 물건보다는 더 전세금 높게 받아도 되지 않을까?’
‘사장님이 전세금 이 정도는 뺄 수 있다 했으니 될거야’
라고 갑자기 희망회로가 가동되기 시작합니다.
지금 전세는 시장이 전세를 빼준거예요.
라는 양파링 멘토님의 말씀
정말 공감 그 자체였습니다.
최악의 상황만을 생각하며 투자를 미룰 필요는 없지만,
투자를 했다면 최악의 상황까지 대비를 해야 하기 때문에
각 시나리오 별로 어떻게 투자 하고 전세를 빼야 하는지
차근 차근 알 수 있었습니다.
# 그렇다면 전세 세팅은 어떻게?
내 물건의 객관적인 상황을 판단하고,
적정 전세가를 설정하는 것.
하지만 이 부분이 쉽지는 않습니다.
적정 전세가라는 것은 어떻게 알 수 있는지
단지, 생활권, 공급에 따라 달라질 수 있기에
지도 위에 올리고
상황과 생각 정리를 직접 손으로 해보아야겠다 생각했습니다.
# 비교는 내 자신과
10억 달성기가 많이 올라오고 있는 요즘.
아 이렇게 하면 될 수 있겠다 싶다가도,
언제 나는 이렇게 되지?
조금만 더 빨리 시작할 걸
이 동료는 이렇게 잘 하는데 왜 나는..
이라는 생각이 갔었던 적이 많았습니다.
계속해서 동료와 비교했던 순간들
하지만 동료는 함께 나아가는 존재이지,
비교하는 존재가 아니라는 것을
다시 한 번 알 수 있었습니다.
예전에 비해 10억이라는 돈의 가치가 달라졌을 수는 있어도,
분명히 의미가 있는 것이기에
포기 하지 않는다면 반드시 달성 가능하다!라는
희망을 다시 한 번 가질 수 있었습니다.
투자 전의 나와 비교하면
생각지 못한 자산이 쌓여 있을 거예요
‘왜’가 아니라 ‘어떻게’를 아는
내가 되어 있을 거예요.
긴 시간 진심을 다해 강의해주신
양파링 멘토님 다시 한 번 감사드립니다.
곧 전세 재계약을 위해 세입자와 연락해야 하는데,
이 부분 꼭 적용하여 실행해보겠습니다❤
적용할 점)
지도 위 생활권 내 전세 개수, 가격과 공급 상황 직접 확인
세입자와 소통 전 계갱시, 신규계약시, 퇴거시 시나리오 직접 써보고 소통하기
