실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 32조 오리날다83]

느낀 점

2024년 투자 공부를 제대로 해보기로 마음먹고 정한 저의 가장 큰 목표는 '앞마당 만들기'입니다.

내가 투자자로서 자격이 있는가? 잘해낼 수 있는가? 라는 질문에 아직 확신을 주기엔 많이 부족한 상태이지만 이것을 극복하고 스스로에게 100% 확신을 줄 수 있는 방법은 앞마당을 만들고, 하나씩 늘려나가는 것이라고 생각했기 때문입니다. 역시나 강의에서 앞마당을 늘리는 것이 투자의 본질이라는 얘기를 해주셨고 저는 이것을 행동으로 옮기는 것을 목표로 하고 실전준비반 한 달을 보내 볼 계획입니다.

첫술에 '가치'를 알고, '가격'을 생각하고, '비교평가'까지 모두를 아우르기엔 이제 막 알에서 깨어난 뱁새에 불과하지만 투자를 하는 동안에는 늘 염두에 두고 임하겠습니다. 앞마당을 만들어 나가는 과정에서 필수 요건인 임장과 임보 작성을 습관화하여 실제 투자자로서 자세를 갖추겠다는 다짐도 해봅니다.

강의를 들으면서 앞으로 갖춰야 할 필수 덕목은 '공감능력' 이라고 느꼈습니다. 사람들이 어떤 걸 좋아하는지, 좋아하는 이유는 무엇 인지를 알고 그것을 적용해 '선호 단지를 투자'하기 위해서 말이죠.

사람들이 왜 좋아하는 지를 빨리 캐치하면 할 수록 임장이 재밌어 진다는 얘기도 와 닿았습니다. 재밌어 진다는 건 가치를 파악할 수 있다 라는 의미라는 점도 인상 깊었습니다.

시간 관리는 저에게 늘 따라다니는 고민거리인데, 시간은 '관리'가 아니라 '몰입'하여 하고 있느냐가 핵심이라는 말에 무릎을 탁 쳤습니다. 물리적인 투여 시간이 여유롭게 주어진다면 좋겠지만 현실적으로 어렵다면 그보다 중요한 것이 질적인 몰입이라는 것을 깨달았습니다.

그동안은 투자를 위한 마인드와 방향성에 대한 고민을 했던 시간이었다면 실전준비반 강의를 듣고 투자자로서의 삶을 세팅하기 위한 첫걸음 뗀 것 같습니다. 열심히 하는 것을 바탕으로 그저 '한다'가 마침내 '잘한다'가 되는 그 순간까지 과정의 완성을 향해 달려 나가도록 노력해보겠습니다.

적용할 점

분위기 임장

임장 전 내 손으로 꼭 직접 루트 그려보기 (스스로 경험하고 주체적으로 생각하는 투자자)

단지 임장

욕심 내지 말고, 선호하는 단지부터 임장하기

호갱노노, 아실, 네이버 부동산앱, 카카오지도앱 등 임장 준비사항에 필요한 것들과 친숙해지기

매물임장

단하나의 이유 = 투자를 위한 것! 이라는 명쾌한 답

실거주 목적이 아닌 '투자자의 관점'에서 어떤 부분을 중점적으로 봐야 하는지 알려주신 대로 행동해보기

임장 보고서

선호 단지의 기준을 고민하고 나의 생각을 더해 정리해보기,

나아가 투자와 연결 짓는 단지 임장이 될 수 있도록 눈에 보이는 것과 보이지 않는 부분까지도 고민해보기

이달의 목표

-투자와 관련한 중요한 일은 미루지 않도록 습관 만들기(강의듣기,임장,임보)

-내가 가지고 갈 무기는 꾸준함과 끈기라는 것 잊지 않기

-할 수 있다고 '마음먹기'