열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 70조 오리날다83]

지난 12월 열반스쿨 기초반 수강을 하고 2개월 여만에 다시 마인드 셋을 하기 위해 중급반 수강 신청을 했습니다.

12월 부터 90일 챌린지로 1일1독을 해오고 있는데 1월에 들었던 실준반에서 임장과 임보의 압박으로 인해 루틴이 많이 깨져 재정비가 시급한 시기라고 느꼈습니다. 하지만 독서가 중심인 열중반이라는 조언을 듣고 내심 하루라도 빨리 앞마당을 만들어야 실전 투자를 할 수 있을텐데.. 라는 불안감도 있었는데요.

이번 방랑미쉘님의 1주차 강의를 듣고 투자공부도 놓치지 않고 할 수 있겠구나 라는 안도감과 함께 열중반이 독서만 하는 강의가 아니구나.. 정신이 바짝 들었습니다. 나에게 맞는 투자지역이 어디인지, 목표달성을 위해 해야 할 것은 무엇인지 다시금 생각해 볼 수 있는 기회를 만들어 주신 방랑미쉘님 감사합니다^^

깨달은 점

끝나지 않는 고민 지방투자vs수도권 투자의 갈림길

1.자산,투자금,1년간 모을 수 있는 종잣돈 재정비

-> 나에게 적합한 투자가 무엇인지 결정하고, 나아갈 방향에 어떤 준비를 해야 하는지 구체적으로 계획하기

2.종잣돈 모으기

->시행착오를 줄이고 목표에 도달하기 위한 구체화, 세분화 하기(월간,연간 목표 저축액+지출통제)

3.투자금에 맞춰 지방vs수도권 투자 방향 결정 후 지역 선정

지방투자

1.투자지역 선정기준: 전세가율 높은곳+입주물량 적은 곳+인구수 많은곳 / 지방 투자 아파트 선정기준 3가지 체크

2.투자금액대별 투자가능 지역 체크

3.3개월 내 투자 목표 vs 3개월 이후 투자 목표에 따른 투자 지역 선정해서 임장 계획 세우기

-권역을 묶어서 앞마당 만들기+권역별 각 등급에서 추가로 1군데씩 앞마당 넓혀나가기

수도권투자

1.투자지역 선정기준: 전세가율 높은곳+입지독점성 있는 곳 / 수도권 투자 아파트 선정기준 3가지 체크

2.1년 내 투자 목표 vs 1년 후 투자 목표 핵심 지역 선정해서 임장 계획 세우기

3.절대적 저평가/상대적 저평가 염두하고 아파트 가치 판단하기

BM

투자 : 앞마당을 넓히는게 제일 중요!

1.방랑미쉘님의 실전 투자 사례- 투자를 할 수 있었던 이유를 투자에 적용해본다.

-앞마당 만들기(믿음)

-시세확인(끈기)

-바로 매물 확인(행동력)

-원칙을 세우고 빠른 의사결정(확신)

2.앞마당을 미리 많이 만들어 두면 추후 다른 곳을 임장할 때 과거에 만들어 둔 앞마당과 '비교 평가'가 되어 좋은 물건을 찾을 수 있는 준비가 된다.

3.기본을 지키고 앞마당을 많이 만든 투자자가 언제 어디서든 좋은 투자 기회를 만들 수 있다.

4.앞마당이 많아 지면 머릿속에 지도가 그려진다.

독서 : 복기와 적용

이번 열중반 독서를 통해 꼭 해야 할 일

1.독서모임과 복기를 통해 진짜 나의 것으로 만들기

2.벤치마킹 할 점을 찾고 투자에 적용하기

진짜 투자는 '지속하는 힘'이 필요하다.

투자를 하다 보면 어려운 시기를 만날텐데 그것을 돌파 할 수 있는 나만의 힘을 기르는 게 중요하고, 그 힘은 독서에서 나온다. 독서를 통해 나만의 터닝 포인트와 힘을 만들 수 있는 기회를 만들어 가자.