[열기 91기 배움으로 48조 건물주로_왕꽃소금97] 가, 저, 환, 수, 원, 리를 지키는 직장인 투자자가 된다 - 2주차 강의후기

안녕하세요, 왕꽃소금97입니다.

너바나 래시피를 알기 쉽게 풀어서 설명해주시는 2주차 강의였습니다.

지난주에 작성한 비전보드를 분석해주시면서 선택과 집중을 위해서는 "포기"도 필요하다,

나한테 중요한것은 성장영역에 두고 나머지를 관리영역으로 실력을 끌어 올려야 한다.

모든것을 잘 할 수는 없다. 10년 단위로 목표를 세워서 집중해야 한다. 

 —> 나는 과연 부동산 공부를 성장이 영역에서 관리영역으로 끌어올리기 위해서 지금 무엇을 하고 있고, 

        앞으로 어떻게 해야하는가~ 지난주에 작성한 비전보드를 조금더 수정해야 겠다는 생각이 들었습니다.

        역시 독,강,임,투,인을 지속할 수 있도록 루틴을 만드는 것이 최고일듯 합니다. 꾸준히~ 계속~ 한다.

        그냥 한다~!!! "매일 조금씩 될때까지 한다"

 안다는 것은  "지 - 아는 것, 행 - 행동하는 것, 평 - 평가하기, 복 - 복기하기, 용 - 결과내기"를

모두 할 수 있다는 것이다.  알지만 행동하지 않으면 아는 것이 아니다.

너바나 래시피 - 투자원칙

가치 - 가치가 있는 것을 싸게 산다, 저평가 - 비교평가가 필요 환금성 - 매도가 가능한가,

수익률 - 수익률 200%(년 20%- 목표수익률 정하기), 원금보존 - 잃지 않는 투자,

리스크 관리 - 보유할 수 있는가 (조급함X무지X탐욕= 좌절과 상처)

“무릎에 사서 어깨에 판다, 가치있는 물건을 싸게 사서 비싸게 판다.”

투자 원칙 - 변하지 않는것 (가, 저, 환, 수, 원, 리)

투자 기준 - 조금씩 바뀐다 (시장이나 규제에 따라서 달라진다)

 —> 2019년 2023년과 같은 역전세 상황에서 과연 나는 버틸 수 있는 힘이 있는가를 생각해본다.

       미래를 아는 나는 당연히 버틴다는 선택을 하겠지만 과거의 나는 현재에 집중해서 당장이 손해에 흔들리지

       않을 자신이 있는지 다시한번 생각해보는 시간이 됐습니다. 씨앗을 뿌리는 심정으로 열매가 맺기를 기다린다.

       투자는 매수가 끝이 아니고, 보유하고 수익이 났을때 원칙에 따라서 매도하는 것~!! 

통제할 수 없는것 - 미래를 예상, 예측하기, 통제할 수 있는 것 - 노력, 실력쌓기 (성장)

누군가는 주저할때, 누군가는 도전한다.

Not 완벽주의, but 완료주의 (성과 < 성장)

싸게 하는게 중요, 리스크 관리 중요, 10억 달성 - 하락장 인내(버티기), 변하지 않는것 (투자원칙)

절세를 위해서 양도소득세, 종합주동산세, 취득세 공부하기~!

 —> 3년간의 월부생활을 돌아보게되는 시간이었습니다. 너바나님은 우직하게 20년을 한길만 걸어오면서

       배운것 들을 나눔으로 실천해서 더 큰 행복을 얻었다고 하시는데, 나는 과연 월부 생활에서 무엇을 얻고 무엇을 배우고 변화하고 성장할 것인지 그리고 그것을 어떻게 나눔할 것인지 다시한번 생각해보도록 하겠습니다. 

       통찰력을 쌓는 것은 나의 몫이다~!!  모두의 스승이신 너바나님 월부 만들어 주셔서 감사합니다.

        월부에서 함께 하시는 튜터님들, 선배님들, 직원분들 모두모두 감사합니다.