첫 실전지투반 수강후기입니다.
기초강의 수강이 모두 끝나자마자 운좋게 들어오게 되었습니다.
(온 우주가 나를 돕는다 돕는다 돕는다~~~)
기초반에서 1등뽑기까지 가는것도 벅차던 제가 실전지투에서 배우게 될 것은 무엇일까
어떤 마음가짐이어야 할까 궁금한 점이 많았습니다.
밥잘 튜터님께서,
강의 중간중간 해주시는 이야기들에서 많은 힌트와 깨우침을 얻었고
제가 월부에 온 이유를 다시 한번 생각하게 되었습니다.
공부하러 온 것이 아니고,
진짜 투자자가 되기 위해 이곳에 왔으며,
그래서 실전투자자가 되는 과정을 위해 이 강의를 수강하고 있다는걸
생각하게 되었습니다.
특히,
- 투자자가 현장에 가는 의미를 알고,
- 가격과 가치를 스스로 판단하고 투자할 수 있는 투자자가 되는 것
이 두가지가 실전투자반에서 필요한 마인드가 아닌가..싶습니다.
“1등 뽑기만 하지말고 진짜 투자를 하세요”
“누구에게 보여주기 위한 투자가 아니라 내가 부자되기 위해 하는 투자입니다.”
“여기까지와서 구축투자야?난 좋은것만 살래, 이러지 마세요”
여러분 모두가 찐 투자자가 되셨으면 좋겠다는, 밥잘 튜터님의 진심이 담긴 말씀..
내내 마음속에서 울림이 되었어요.
‘맞아. 나 투자하러 여기 온거였지..ㅠㅠ’
저는 고백하자면, 기초반에서 진짜 기초를 쌓는데만 집중한 저는 매임,전임 제대로 해보지도 않았습니다(부끄럽지만..고백해요)
강의,임장만으로도 벅찬 한달이었고, 무서운 부사님들의 연이은 거절에 마상만 입은채
공부하는 학생처럼 월부 활동을 했습니다.
(온실속에만 있다가 초원에서 사자 만난 기분.ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ)
그저 지금 할 일을 해내야 한다는 강박에 본질을 잊었습니다.
뭔가 잘못됨을 느끼고 있었던 그 시점에 이렇게 기회를 얻었습니다.
아찔한건, 그러다 포기할뻔했다는거에요. 잘 안되니까, ‘이건 아닌데…’는 알면서 개선은 못하는 상황.
그러나 지금은,
‘경기장에 들어가는’ 행위를 할 수밖에 없는 환경에서
분명 성장하고
진짜 투자자가 될 수 있을거라는 확신이 생깁니다.
물론 엄청나게 어렵겠지만요. 엉엉 ㅋㅋ
1주차 강의에서는
수도권 투자를 기다리는 동안
지금 당장 우리가 할 수 있는 기회가 열린 지방의 상황과 지방 주요 임장지 정리
:역시 가격입니다. 투자자는 가격흐름을 알고있어야한다. 시세변화는 임보장표 채우라고 있는게 아님. 투자를 배우는 사람은 쌀 때 싸진 것을 사는 것이다. 좋은걸 비싸도 사도 되는게 아니다.
⇒ 가격을 왜 외우라는거야? 흐름의 변화를 모르면 기회가 기회인것도 모른다. 지금 이 순간의 가격이 싼지비싼지 처음부터 끝까지 가격이다.
실제 존재하는 투자 가능한 곳들
: 갭만 보면 없을것 같지만, 현장에서의 가격이 어떤지 기회가 있는지 없는지 안 가보면 모른다.
현장에서의 변화를 몸으로 느끼는 투자자가 되자.
부동산을 방문하고, 전화임장하는 이유가 명확해졌습니다.
위기라고 말하는 변수들에 대처하는 투자자의 찐 자세
: 위기가 있으니까 기다리겠다는 관망자가 아니라 투자자인 나는 어떻게 행동해야 하는가를 고민한다. 특히, 우리가 투자를 망설일수밖에없는 공급과 역전세에 대해서 어떻게 위기를 넘기셨는지, 다 할 수 있다고 용기까지 주셨습니다.
가격결정요소찾기
: 이번 강의에서 핵심 중의 핵심이자 튜터님의 노하우가 다 담겨있음. ㅠㅠ
선호도를 파악하고, 비교도 해보면서 연식,환경 등 모든 요소가 섞여서 판단하기 어려웠던 것들이
이번 강의를 통해 정리될 수 있었습니다.
그리고, 임장에서 내가 선호도를 파악하기위해 어떻게 해야하는지(관찰포인트)
많은 부분 힌트를 얻었고, 이번 주 임장에서 적용해보려 합니다.
매물을 보고 부동산을 방문하면서 더 깊이있게 알아보겠습니다.
튜터님의 실전투자사례
: 여긴 별로니까 제끼자 라는 태도를 버리면 얻게되는 수많은 투자기회들을 직접 보다!
→투자는 내 가치를 증명하는게 아니다..ㅜㅜ
→꼭 유명한 단지를 사야 성공한 투자인가? NO!
부자되려고 투자하는것이라는 본질을 잊지말라는 뜻으로 해석했습니다.
진짜 투자자는 튜터님처럼 기회를 만들고 잡는것이라는 걸 강의 수강 내내 느꼈습니다.
저도 튜터님처럼 현장에서 시장을 느끼는 투자자가 되고싶습니다.
알차고 좋은강의, 어쩌면 인생을 바꿔줄 강의 해주셔서
정말..감사합니다.
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