너바나님의 마지막 강의를 들었다. 사실 난 월부에 들어온지 얼마 안되기도 했고, 항상 유튜브로는 너나위님이 나오시는 것만 보았기 때문에 너바나라는 사람이 누구인지 잘 몰랐다. 너나위님의 특강을 듣고 부동산 공부에 흥미가 생겼고, 저평가 아파트 찾기 엑셀을 작성해보고 혼자 임장도 다녀보며 임장 보고서를 작성했다. 하지만 혼자 힘으로 공부까지는 어떻게 하더라도, 아파트 매매까지 가기에는 많이 부족하다는 것을 깨닫게 되었다. 그래서 이번 열반스쿨 기초반을 통해 부동산 투자 공부를 제대로 해보자라고 생각하고 수강한 것이었다.
내가 너바나님 강의를 듣고 기억에 남는것은 딱 2가지이다. (1강만 복습하고 2강은 복습하지 않아서 그럴수도 있다… 아니면 내가 머리가 안 좋을 수도…)
첫번째, 부자들은 어떻게 투자를 대하고 있는지에 대한 마인드이다. ‘불황에 사고 호황에 팔아라’, ‘기대수익률이 나오면 기계처럼 매도해야한다’ 같은 머리로는 이해하지만 행동으로 실천하기 어려운 것을 내 투자 가치관으로 가져가기로 마음 먹었다. 실제로 수익률이 꽤나 높은 주식 중 계속 올라갈거 같다는 미련에 팔지 못한 주식이 있었다. 이번 강의를 듣고 어제 바로 매도버튼을 눌러버렸다.(사실 반만 매도 했다… 그리고 다행히 원금은 모두 회수했다)
두번째, 가저환수원리 원칙이다. 정확히 이해하지 못했지만 가치를 가장 우선시 하고, 투자 원금은 보존 되어야하며, 리스크를 생각하고 투자하여야 한다는 원칙이다. 부자들은 장기투자 하고, 가치투자를 하고, 원금 보존이 되는 투자를 한다는 것을 마음속 깊이 박아넣었다.
너바나님이 그랬다. 확신을 가져도 될까말까한다고.
나는 서울에 집 한채 가질 것임을 확신한다.
