실전준비반 1주차 강의 후기

강의 후기 한줄요약

[ 내가 그동안 알았다고 생각했던 내용이 완전히 잘못된 것이었구나! ]

강의 핵심1) 가장 크게 놓치고 있던 것!

분임때, 땅의 가치를 보기 위해 가는 거기 때문에, 단지 분위기는 볼 필요가 없는거라고 생각했습니다. 그건 단지임장때 보는 거라고 생각했었는데, 그게 아니라고 하시더군요.(사실 지금도 제가 맞게 이해한건지 헷갈립니다.)

학교, 상권, 학원가, 백화점, 유흥가, 이런것에 포커싱을 맞춰서 생활권을 구분하고 순수하게 땅의 가치를 본다고 생각했는데, 단지 주변의 분위기나 사람,연령층 같은 것을 봐야 한다니, 이게 가장 새로웠습니다.

강의 핵심2) 가치투자의 핵심

대장 아파트에만 투자하면 좋겠지만, 보통 대장아파트는 전세가율이 낮고, 투자 기준에서는 부적합 할 수 있으니,

실제 투자 가능한 물건들 중에서 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 찾아서 내 투자에 적용하는 것,

그 외에 무릎을 탁! 치게 만들었던 부분 ㅎㅎ

첫번째)

기존에 분임을 돌았을때 선호도 낮은 지역부터 마지막에 좋은 지역을 가야, 임팩트가 크다고 생각했었습니다.

실제로 루트를 그렇게 그리기도 했구요, 하지만 그게 아니더군요, 가장 선호하는 단지를 먼저 본 다음에 내려가듯이 보라는 말씀을 듣고, 아차 싶었습니다.

두번째)

지방에서 돌때, 대단지 신축이 몰려있는 단지는 꼭 가봐야 한다는 내용

사실 선호도가 떨어지는 대단지가 몇군대 있었는데, 귀찮아서 거른 경우가 몇 번 있었습니다.

이 또한 반성하게 되었습니다.

세번째)

수도권 아파트는 멀리 떨어져있어도 꼭 가봐야한다.

다른 생활권이랑 연결이 되어있기 때문이다라는 내용,

지방에 거주하다보니, 수도권 아파트에 대한 감이 없었습니다.

이 부분도 전혀 감도 못잡고 있던 내용이라 새로웠습니다.

마무리_

자모님 강의는 항상 좋은 강의인 것 같습니다.

열정적이고 강의에서 말투는 냉철하게 하지만

강의 내용은 굉장히 따듯한 강의에요

이보다 따듯할 수 없다. ㅎㅎ

세상에는 말로만 좋은 사람인척 하는 사람들이 너무 많습니다.

저는 사람이 하는 말보다 실제로 하는 행동이 중요하다고 생각하고

말의 따듯함보다 말이 없어도 행동으로 보여주는

따듯함이 더 가치있다고 생각합니다.

굉장한 진심이 느껴지는 따듯한 강의 감사하게 잘 들었습니다

다시 한번 감사합니다.