[소피이] 단순한 공식, 실행하는 힘

안녕하세요. 소피이입니다.

이번 열반스쿨 기초반 3강에서는 주우이 멘토님께서 '같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법'을 주제로 강의해 주셨습니다. 수익률을 높이는 다양한 요소들과 투자 선택의 기준을 명확하게 정리해주신 덕분에, 다시 한번 기준의 중요성을 상기할 수 있었습니다.

잃지 않는 투자, 그리고 더 버는 투자의 기준

투자를 선택할 때의 기준은 '가저환수원리'로 요약됩니다.

가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크.
 

이 여섯 가지 요소가 모두 충족되었을 때 비로소 잃지 않는 투자를 할 수 있고, 그걸 넘어서 더 많이 버는 투자까지 가능해집니다. 하나라도 빠지면 리스크가 생기고, 감정적인 판단이 끼어들 수 있다는 것을 다시 느꼈습니다.
 

결국 투자의 과정은 단순합니다.

아파트를 선정하고 → 위치와 입지를 평가하고(직장, 교통, 학군, 환경, 공급) → 수익률을 분석하고 → 투자 결론을 내리는 것.

이 과정 외의 다른 감정이나 소음들은 신경 쓰지 않아도 됩니다. 원칙대로 하면 됩니다.

공식을 수용하는 자세, 그리고 복기

강의를 들으면서 가장 뜨끔했던 부분은, "이대로만 하면 된다"는 것을 이제는 안다는 점입니다.

처음 투자할 때 배운 대로 했었나? 돌아보면 아쉬운 부분이 분명 있었습니다. 

공식을 듣고 그대로 수용할 줄 아는 수강생이었다면 더 빠른 길을 갔을 텐데, 괜한 고민과 망설임으로 돌아간 시간이 있었습니다.

하지만 이렇게 복습하고 복기하는 시간 덕분에 다시 방향을 잡을 수 있습니다. 알고 있는 것과 실천하는 것 사이의 간극을 줄여나가는 게 지금 제가 해야 할 일이라고 생각합니다.

비교평가의 근간은 '많이 아는 것'

수익률 높은 아파트를 고르기 위해서는 결국 지역과 단지를 많이 알아야 합니다. 

많이 알아야 비교평가를 잘 할 수 있고, 시장의 변화를 민감하게 알아차릴 수 있습니다.

앞마당을 꾸준히 넓혀가면서 단지 하나하나를 쌓아가는 과정이 결국 투자 실력으로 연결된다는 것. 

지름길은 없고, 꾸준히 쌓는 것만이 답이라는 걸 이번 강의를 통해 다시 확인했습니다.

복잡하게 생각할 필요 없이, 배운대로 하면 됩니다. 쉽게 알려주시는데 그걸 그대로 실행하는 게 가장 어렵고 가장 중요한 일이라는 것을 다시 배웠습니다….ㅎㅎ 수용하자~~

명확한 기준과 실전에서의 방법론을 아낌없이 알려주신 주우이 멘토님, 감사합니다 :)