[열반스쿨기초반 91기 무긍자] 3강 강의 후기

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다

1강, 2강에 이어 3강 주우이님의 수익률 분석 강의는

 하나부터 끝까지 상세하게 알려주셔서 

제가 작성한 수익률 보고서를 다시 점검하면서 

놓친 부분을 체크하면서 단지의 가치를 제대로 보게 된 거 같습니다.

수익률 보고서를 제대로 해야 내가 본 단지 가치를 제대로 판단할 수 있습니다.

3강 강의 후기 남기도록 하겠습니다.

투자선택기준

저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크입니다.

저평가 : 같은 가격이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 것입니다.

수익률 : 투자금 대비 얼마나 돌아오는 것으로 투자금이 적게 들면서 수익금이 높게 들어오는 것입니다.

수익률 분석을 하는 이유

가치를 판단하지 않고 돈(적은 투자금)만 보고 선택하면 자칫 실수하게 될 수 있습니다.

투자 시점에 따라 수익률이 달라지고 싼 시기, 싸게 사야 하는 것이 중요합니다.

지금 시기 싸세 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지 생각하기 위함으로 현재 가격이 싸다면 투자금을 최소화 시키는 투자 뿐만 아니라 전세금을 회수해 나가는 것도 장기적으로 수익, 수익률을 높이는 방법입니다.

저환수원리를 통해 그 중요성은 강의를 통해 알았지만 이번 강의로 한번 더 중요하다는 것을 깨달았습니다. 이때, 수익률보고서 작성은 필수!! 꼭 해야 한다는 것을 알게 되었습니다.

아파트 수익률 6단계를 통해 내 투자금에 들어오는 단지 수익률보고서를 제대로 다시 작성해야겠고 깨달았고, 전수조사 및 시세조사로 단지를 추리고 작성하겠습니다.

BM

1. 내가 가진 앞마당 백지도 그려보기 - 단지, 가격까지 올리기 (백지에 해보기)

2. 내 투자금 들어오는 단지 추려 수익률 보고서 작성하기 

3. 비교평가하기

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!