안녕하세요. 수박조아입니다.
설레는 마음으로 월부학교 1강 오프 후기를 듣고 왔습니다!
그럼 기억에 남는 부분 후기로 남겨보고자 합니다.
돈을 버는 것도 버는 것이지만 잃지 않아야 합니다.
잃지 않는 투자가 중요하다는 것을 알면서도
주식, 부업 내가 잘 알지 못하는 투자 대상에
마음이 흔들리곤 합니다.
줴러미 튜터님께서는 이러한 부분을 이야기해 주시면서
상황에 나를 끼워 맞추는 것이 아니라
올바른 판단을 할 수 있어야 하고, 또 그 과정에서
월부학교를 하기로 마음먹었으면
신뢰하고 집중해야 한다고 이야기해 주셨습니다!
10억 달성을 위해 끝까지 함께하는 이 월부학교 과정에서
내가 어떤 목적을 가지고 있는지 상기할 수 있었습니다.
10억이라는 돈이 결코 작지 않으며, 상위 10%의 삶을 살겠다고
마음먹었다면 행동으로 옮겨야 함을 배웠습니다.
“태도와 실력 기다림 위에 자산이 쌓입니다.”
또한 앞으로 투자 운영을 어떻게 해나가야 하는지
확실하게 정리해 주셔서 이런 부분 또한 방향성을 잡는 데
큰 도움이 되었습니다.
현재 시장의 이해
현재 수도권 상승장이 중간 이상을 지나면서
단지별로 가격 상승폭과 속도의 차이를 보입니다.
이 부분에서 배운 점은 땅이 더 좋아 가격이 먼저 반응했다고 해서
무조건 가치가 좋다는 단편적인 해석보다는
시장의 변화된 모습을 계속 지켜보는 게 필요합니다.
이전 학기에 스터디 했던 부분이 생각나면서,
제가 생각했던 것이 꼭 정답이 아닐 수 있기에
계속 가격을 트래킹하면서 내 의사결정 과정이 올바른지
확인하고 스터디하는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
또한, 단지에서 그 주변에 있는 단지들이 어느 정도 가격대인지
내가 혼자 가격을 리딩하는 단지인지 이런 부분들도
중요하게 작용한다는 점을 배울 수 있었습니다.
이런 다양한 케이스 스터디를 통해서
추후 내가 투자를 할 때 의사결정에 도움이 될 수 있도록
그 특징을 잘 정리해두는 것이 필요합니다.
수도권 외곽 투자 특징
저는 수도권 외곽을 보유하고 있기에 이 부분이 더 와닿았습니다.
특히 수도권의 경우 한번 싸이클이 지났다고 하면
기다림의 시간이 길어질 수 있다는 말씀이 기억에 남았습니다.
그렇기 때문에 수도권 외곽의 특징을 잘 이해하고 투자하는 것이 중요합니다.
특히 지방 광역시와 비교 시에 먼저 오를 것 같아서
투자를 선택하는 것이 아니라 물건의 조건과 상황에 따라
싸게 사는 게 중요함을 다시 한번 상기할 수 있었습니다!
지방 투자
지방은 현재 광역시도 가격이 덜 올랐고,
전세가 오르면서 투자하기 좋은 지역들도 있습니다.
그렇기 때문에 가치가 있는 지역에서
덜 오르면서 공급이 적은 곳을 먼저 접근해야 하고
그에 따른 우선순위가 있음을 배웠습니다.
특히 지방에서 갈아타기 시뮬레이션 부분이 인상 깊었습니다.
지방에서도 시기별로 갈아타기를 해서 수익을 본다면
4년간 연평균 복리 수익률로 38%란 숫자를
시뮬레이션 해볼 수 있었습니다.
이러한 숫자는 상당한 결과이며, 우리가 지방투자를 통해서
적극적으로 행동해나갈 수 있음을 상기해볼 수 있었습니다.
저환수원리 정말 제대로 이해하고 있는가?
저/환/수/원/리의 원칙은 바뀌지 않지만 그에 따른 세부 기준은
시장 상황에 따라 바뀔 수 있음을 이해해야 합니다.
그리고 그것을 이해하는 것을 넘어서 내 투자에 적용해볼 수 있어야 합니다.
이러한 부분들을 기계적으로 쓰는 것이 아니라 제대로 이해하고 있는지
돌아볼 수 있는 시간이었습니다.
특히 리스크에 대한 내용이 기억에 남습니다.
지금은 아직 먼 이야기 같지만 수도권 역전세를 대비해야 합니다.
그 과정에서 특히 급격하게 금리가 오른다면 사람들이
전세 or 월세의 선택의 과정에서 월세를 선택해 전세 가격이
하락할 수 있다는 부분을 알 수 있었습니다.
사람들이 선택하는 것에 있어서는
비용과 편익을 고려한다는 점을 잊지 말아야 합니다.
또한 3기 신도시에 대한 공급 부분도 미리미리 어떤 상황인지
기사, 호갱노노 등으로 체크하고 관심을 가지는 것이 필요합니다.
월부학교에서 성장하는 법
절박하게 해나가면 좋습니다. 밀도 있는 하루를 보내기 위해 노력하시고,
일정 미리 하시고, 무조건 한다고 생각해야 합니다.
이번에 줴러미 튜터님의 절박하게 해나가라는 말을 듣고
많은 생각이 들었습니다.
정말 오고 싶어했던 월부학교였는데,
정말 후회없이 성장하고 몰입해야겠다는
의지를 다질 수 있었습니다.
내가 이 시간을 어떤 태도로 임하느냐에 따라서
3개월 뒤에 결과가 달라진다고 생각합니다.
투자 방향성, 그에 따른 행동을 하겠습니다.
마음가짐, 태도(AS-IS→ TO-BE)를 달리하겠습니다.
적극적으로 질문하고 행동해나가겠습니다.
좋은 강의 해주신 줴러미튜터님 진심으로 감사합니다!
