[실준 74기 자산이 8딱팔딱 튀어오를조_신중한별] 완료주의의 마인드로 첫 앞마당 만들기 완료하겠습니다!

안녕하세요. 신중한별입니다.

이번 달에는 처음으로 실준반을 수강하게 되었습니다.

1강에서는 자모님께서 임장이 무엇인지, 임장을 어떻게 해야 하는지, 그리고 투자를 이어가기 위해 필요한 마인드에 대해 강의해주셨습니다.

1. 임장의 중요성

   열기를 들으며 가치판단, 그리고 아파트 수익률 보고서를 작성함에 있어서도 앞마당의 중요성에 대해서 많이 들었던 것 같습니다. 그래서 앞마당을 대체 어떻게 만드는지와 앞마당이 가치판단과 저가치를 찾기 위해 중요하다는 것은 알겠는데, 대체 얼마나 중요한걸까라는 생각이 들었습니다.

    

   실준반을 들으며 임장에 대해서 한번 더 생각이 바뀌었던 것 같습니다.

    

   특히나 임장의 중요성을 느꼈던 것은 ‘가치’를 새롭게 알려주셨던 부분이었던 것 같습니다.

   ‘사람들이 전세로 얼마나 원하는 곳인가? 내가 매도를 할 때가 되었을 때 매도를 쉽게 할 수 있을 것인가?’

    

   열기를 듣고 공부를 하며 저가치, 즉 가치대비 저렴한 가격의 매물이라면 사야한다는 것은 알았지만, 상대적 저평가를 판단할 때 어떤 기준이 필요한지에 대한 고민이 있었습니다. 단지끼리 매물끼리의 가치 비교도 중요했지만, 자모님의 가치를 보는 새로운 시선이 그 이해를 훨씬 높여주었던 것 같습니다. 결국 단지와 매물을 비교할 때도 기준이 되는 관점이 필요하고, 그 기준을 만들기 위해서는 앞마당이 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.

   그래서 임장은 단순히 지역을 걷는 것이 아니라, 가치를 판단할 수 있는 눈을 만드는 과정이라는 것을 배웠습니다.
    

2. 분임에 관하여

   2차시까지 강의를 듣고 실제 임장을 나갈 지역에 대한 분임 루트를 만들어봤습니다. 처음해보는 분임 루트 다 보니 어떤 것을 더 고려해야할까, 여기 루트를 선택하는 것이 맞을까라는 고민이 생겼습니다. 

    

   하지만 분임 루트를 짤 때 고려해야할 점을 다시 한번 고민해보고, 특히 강의를 하시면서 말씀해주셨던 아웃풋이 생겨야한다라는 말씀을 바탕으로 생각하니 처음 막막했던 것이 조금은 해결되었던 것 같습니다. 

    

   분임의 아웃풋은 결국 사람들이 이 지역을 왜 살고자하는지, 그리고 그 지역에서 어떤 동네를 더 선호하는지, 어떤 아파트가 더 좋은 입지를 가졌는지를 위치와 주변 환경 등을 통해 판단하는 것이었습니다.

    

   수도권에서 고려해야 할 점들을 되새기며 루트를 선택하니 도움이 되었던 것 같습니다.

    

   이번은 처음이라 완료주의의 마인드로 루트를 만들었지만, 앞으로 하나씩 더 해나갈 때는 아웃풋이 더더욱 잘 생길 수 있도록 노력해보겠습니다.
   
    

3. 마인드에 대하여
   결국 오랜 기간 무언갈 할때면 가장 중요한 것은 멘탈이라고 생각합니다. 번아웃, 슬럼프, 나태함, 피곤함 등 멘탈은 행동을 하지 못하고, 어딘가 고장나게 할 수 있는 가장 큰 영향력을 가진 것이라고 생각합니다. 

    

   그런 멘탈 관리에 대해서도 경험을 바탕으로 습관화하고 시간 관리를 통해 우선순위, 원씽으로 하나씩 통제를 해나가는 것의 중요성에 대해서 알려주셨습니다. 

    

   요즘 월부를 시작하고 나서 강의도 듣고 운동도 하고 여러가지 집안일 등을 하다보면 퇴근 후 일과 시간이 부족하다고 느낄 때도 있었습니다. 강의를 통해 시간 관리 특히 원씽을 정하여 우선 순위별로 하나씩 해나가면 시간 관리가 가능하다는 말씀을 들으며 이제는 원씽을 만들어보고자 합니다. 

    

   그리고 습관을 만들고 습관을 지키기 위해 작은 보상이라도 조금씩 자주 주며 습관을 만들고 통제감을 느끼며 멘탈관리를 해보겠습니다.

첫 실준반 수강을 하며 첫 앞마당 만들기에 도전하게 되었습니다. 임장에 관한 많은 것을 알려주신 자모님 감사합니다.

그리고 저와 함께 임장을 나가게 될 저희 조원분들도 잘 부탁드립니다. 많이 배우겠습니다.