월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1.나의 대출 가능액 계산
| 구분 | 비용 | |
| (세후) 월 소득 | 4,000,000 | |
| 월 지출 | 1,500,000 | |
| 월 저축 가능 금액 | 2,500,000 | |
| 월 감당 가능한 원리금 | 1,650,000 | |
| 내가 감당 가능한 대출 한도 | 3.1(1) | |
| 현재 보유 현금 | 3.5 | |
| 현재 나는 | 3.1 | |
| 현재 나는 | 7.1 |
2. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 _3.1(1)______ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ___7.6__ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
3. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 성북구 | 7억대 서울시 가능 단지. 직장이 중구 충무로. 4호선 라인 선호 실거주 하기 위해서. 선택할 수 있는 단지 소수임 |
두 번째 후보 지역 | 안양시 동안구 | 강남 1시간 내. 직장 1시간 내 도보 역세권 가능단지 있음. |
세 번째 후보 지역 | 군포시 산본 | 4호선 지하철역 근접 단지가 가능할 것 같아서 다른 지역보다 도보 거리 짧음. 24평형 부터 30평대 접근 가능? |
직장이 중구. 실거주집은 4호선 라인을 선호하고
강북은 직장이전엔 생소한 곳이라 노원구는 후순위로 둠.
4.내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 동안구.성북구 매임하기 | 산본 임장 | 구리 임장 | 부천임장 or 부산 임장 | ||
| 도움받을 강의 | 내마기 | 서울투자기초반 | 내집마련실전반 | 지방투자기초반 ,실전반 | ||
| 루틴/마인드셋 | 목실감 독서 조모임 | 목실감 독서 조모임. | 목실감 독서 조모임 | 목실감 독서 조모임 | 목실감 독서 조모임 | 목실감 독서 조모임
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11.12월은 강의일정이 나오면 다시 조율해보기
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