[실준 74기 자산이 8딱팔딱 튀어오를조_신중한별] 우리가 하는건 과정이다!_3주차 강의후기

안녕하세요. 신중한별입니다.

실전 준비반 3주차 강의를 완강하고 수강 후기를 작성해보겠습니다.

1. 매물 임장의 중요성

   임장보고서를 작성하다 보면 단지 분석까지는 마무리하지만, 매물 임장까지 이어가지 못하고 끝내는 경우가 많다고 합니다. 강의에서 말씀해주신 것처럼 당장 투자할 상황이 아니거나 투자금이 부족해서, 또는 부동산 사장님께 연락드리는 것이 부담스러워서 등 저마다 다양한 이유가 있을 것입니다.

   하지만 매물 임장은 단순히 집 내부를 확인하는 과정이 아니었습니다. 사람들이 왜 다른 단지보다 이 단지를 선호하는지, 실제로 이 단지가 더 높은 가치를 가지고 있는지를 판단하기 위해 반드시 필요한 과정이라는 것을 배웠습니다.

   저 역시 첫 앞마당을 만드는 과정이며,열정은 있었지만, 강의를 듣기 전까지는 부동산 사장님께 직접 연락드리는 일이 참 어렵게 느껴졌습니다. 이번 코크드림 튜터님의 강의를 수강하며 강의에서 보여주신 예시를 참고해 직접 전화 임장부터 시작해보고자 합니다.
   특히 제가 현재 안양시 만안구를 앞마당으로 만들고 있는데, 강의에서도 만안구를 사례로 설명해주셔서 더욱 집중해서 들을 수 있었습니다. 그동안 분위기 임장과 단지 임장을 하며 보고 느꼈던 점들을 다시 한번 정리하고, 제가 놓친 부분은 무엇인지 돌아볼 수 있었습니다.
   
    

2. 부사님과 친해질 필요는 없습니다

   저 역시 월세방을 구하기 위해 부동산 사장님들과 몇 번 만나봤지만, 참 그 집을 보러가는 잠깐동안 얘기하기 어려웠던 것 같습니다. 그리고 투자를 해야하는 입장에서는 특히나 부사님이 매수자인 저희 편이었으면 하는 생각이 많기에 조금이라도 호감도를 쌓기 위해 노력해야하나 고민했습니다.

   하지만 코크드림 튜터님은 달랐습니다. 굳이 억지로 말을 이어갈 필요가 없고, 필요한 질문만 명확히하면 된다. 결국 매물을 보여주는 것도 부사님들의 일이기 때문에 비즈니스 관계가 유지되면 된다는 말씀이셨습니다.

   매물 임장을 처음 준비하는 저에게 ‘잘하려고 애쓰기보다 필요한 것을 정확히 확인하면 된다’는 좋은 방향성을 제시해주신 것 같아 감사했습니다.
   
   
    

3. 지금 작성하는 임장보고서는 완성본이 아닌 ‘과정’입니다

   임보를 쓰며, 다른 조원 그리고 다른 수강생분들 그리고 강의 예시를 보며 항상 임보 쓰기가 참 어렵다고 생각했습니다. 어떻게 작성해야할지 헷갈리는데, 다른 분들은 수월하게 쓰는 것만 같고, 뭔가 잘못 쓰고 있는 것 같고 여러 생각이 들었습니다.

   다른 분들의 임장보고서 역시 처음부터 완성도가 높았던 것이 아니라, 저보다 더 많은 시간과 노력을 투자하고 여러 지역을 경험하며 만들어온 결과물일 것입니다. 이를 깨닫고 나니 다른 사람과 비교하며 조급해하기보다, 지금의 제가 할 수 있는 만큼 하나씩 채워나가는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

   이번 강의를 통해 임장보고서에 대한 부담과 조급함을 조금이나마 내려놓을 수 있었습니다.
    

후기를 마치며, 

실전준비반 3주차 강의에서는 다양한 실제 사례를 통해 매물 임장의 필요성과 방법, 그리고 임장보고서를 대하는 태도까지 배울 수 있었습니다.

많은 인사이트와 용기를 주신 코크드림 튜터님께 감사드립니다.

워킹맘 투자자로서 꾸준히 투자 생활을 이어가시는 모습을 통해 좋은 길을 보여주신 만큼, 아직 사회초년생이고 워킹대디도 아니지만 저 역시 직장인 투자자로서 튜터님이 걸어가신 길을 따라가며 하나씩 배우고 성장하겠습니다.